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營利事業銷售房地如何採用分開計算稅額合併報繳稅捐
財政部高雄國稅局表示，營利事業2016年1月1日以後取得且於2021年7月1日以後出售購入之房屋、土地(俗稱二手屋)，而非興建房屋完成後第1...
房地稅務
被繼承人有尚未繳納之地價稅，可以這麼做
洪小姐來電詢問，其母親於2022年11月15日過世，名下遺有土地1筆，尚有未繳納之地價稅新台幣(下同)18,230元，已於繳納期限前由家人繳...
房地稅務
營利事業售地「這情況」應視為土地出售成本
財政部台北國稅局表示，營利事業為使出售之土地達到可供出售狀態而拆除地上改良物，所產生之損費及該地上改良物之帳面未折減餘額，應視為土地出售成本...
房地稅務
個人轉讓預售屋購買權利，如何申報房地合一稅？
財政部南區國稅局表示，個人轉讓2016年1月1日以後取得的預售屋(含坐落基地)，視同房屋、土地交易，應在訂定買賣契約的次日起30日內申報個人...
房地稅務
以遺產存款抵繳遺產稅，繼承遺產免煩惱
民眾繼承遺產在辦理遺產產權移轉登記前，必須先繳清應納遺產稅，而「錢從哪裡來」，是多數繼承人的煩惱。財政部南區國稅局近日就接獲民眾來電詢問，親...
房地稅務
台北鷹眼透視預售屋解換約
平均地權條例新制中的「限制預售屋換約轉售」將在2023年7月1日正式上路。台北市政府地政局超前推出鷹眼自動比對系統，透視預售屋買方的異動，以...
區域情報
個人享400萬元免稅額租稅優惠3要件
財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第4條之5第1項第1款規定，個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者，得在按同法第14條之4第3項規定計算之課...
房地稅務
出售免徵遺產稅農業用地「要注意列管期間」
財政部台北國稅局表示，被繼承人遺產中作農業使用之農業用地，經核定免徵遺產稅者，該土地自被繼承人死亡日起5年內，承受的繼承人或受遺贈人需繼續作...
房地稅務
想避稅嗎？注意「預售→成屋」持有起算日
財政部南區國稅局表示，個人向建設公司購入預售屋，於建案完工取得房地所有權後出售，屬於成屋交易，應適用成屋交易所得課稅規定，房地取得日為完成所...
房地稅務
遺產稅申報剩餘財產差額分配「這樣做」沒煩惱
財政部高雄國稅局表示，時常接獲民眾來電詢問，遺產稅有關配偶剩餘財產差額分配請求權扣除問題，故特別提出說明，依民法第1030條之1規定，夫妻法...
房地稅務
房地交易所得稅，應以「實支成本」申報
財政部高雄國稅局表示，個人向建設公司購入房屋土地，如約定價款包含房屋裝潢費用，惟實際上並未裝潢，於出售該房地申報個人房屋土地交易所得稅時，取...
房地稅務
房東注意！適用住宅法租金優惠，申報租賃「要注意」
南區國稅局表示，個人房東將住宅出租給符合住宅法第15條規定接受相關主管機關各項租金補貼者，於住宅出租期間取得的租金收入可享減稅優惠，2022...
房地稅務
房東注意！房屋租金應申報綜所稅
財政部北區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類規定，個人租賃所得以出租財產全年收入減除成本及必要費用後的餘額為所得額，並依實際所收租金...
房地稅務
綜所稅列報購屋借款利息扣除額「注意6事項」
財政部中區國稅局表示，常有民眾詢問，列報購屋借款利息扣除額的規定是什麼，以及申報時應檢附那些證明文件，該局特別整理列報自用住宅購屋借款利息扣...
房地稅務
房客注意！「這情況」房租該如何處理？
財政部高雄國稅局接獲轄內某公司會計來電詢問，其公司向甲君承租房屋一棟做為門市使用，惟甲君於2022年度中因病過世，繼承人就遺產分配尚未達成協...
房地稅務
貸款利息非屬房地交易所得的成本費用
財政部北區國稅局表示，自用住宅購屋借款利息可於綜合所得稅結算申報時，列報列舉扣除額，加計其他列舉扣除項目金額，與標準扣除額比較，從高擇一自所...
房地稅務
提供擔保先行移轉部分遺產，仍應繳遺產稅
財政部高雄國稅局表示，納稅義務人於繳清遺產稅應納稅額前，如因一時繳納現金有困難，欲出售部分遺產以繳納稅款，可提供符合「稅捐稽徵法」第11條之...
房地稅務
現金不夠繳遺產稅時，可「這麼做」
財政部高雄國稅局表示，當繼承人自有現金不足繳納遺產稅，而被繼承人遺產中有銀行存款時，繼承人可申請用遺產中的存款繳納稅款，若未能取得全體繼承人...
房地稅務
遺產稅申報稅額試算服務，申報更easy！
財政部南區國稅局表示，為便利民眾申報遺產稅，自2022年1月1日起提供「遺產稅申報稅額試算服務」，對於符合一定條件的遺產稅案件，納稅義務人只...
房地稅務
房客注意！「這情況」視同給付租金
財政部高雄國稅局表示，營利事業、機關或團體向個人承租房屋給付租金，扣繳義務人應依所得稅法及各類所得扣繳率標準之規定扣繳稅款及辦理扣(免)繳憑...
房地稅務