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出售持有未逾2年農地，奢侈稅問題要小心
宜蘭縣政府地方稅務局表示，出售持有未逾2年都市農地且地上已有農舍者，其再移轉時未向地方稅捐稽徵機關申請依土地稅法第39條之2不課徵土地增值稅...
房地稅務
並不漂亮！2015年Q1台中、高雄房市交易不理想
台中、高雄公布2015年3月建物買賣移轉棟數，高雄交易量來到2,897棟，較上月強勢反彈46.76％，冠六都之首；台中則為3,233棟，月成...
市場快訊
注意權益！出售未滿2年之贈與房地產，得免奢侈稅
財政部國稅局表示，財政部配合2015年1月7日修正公布的特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款「確屬非短期投機」免徵奢侈...
房地稅務
重購退稅！限售小屋購大屋，且僅以「房屋」價額比較
財政部國稅局表示，綜合所得稅納稅義務人列報重購自用住宅扣抵稅額，依所得稅法第17條之2規定，應自出售自用住宅之「房屋」完成移轉登記之日起2年...
房地稅務
避奢侈稅！民眾對於有自住的事實，須負舉證責任
財政部國稅局表示，特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)自2011年開徵以來，對抑制房地炒作已收到一定的效果，但在稽徵實務上仍發現不少炒房者，利...
房地稅務
這要知道！買方承受賣方債或稅，應計入售價申報奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權人銷售持有期間未滿2年之不動產，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款排除課稅規定外，均應以其銷售價...
房地稅務
重劃區買賣土地，別忘繳奢侈稅
財政部國稅局表示，土地參與重劃，重劃後應分配土地面積，依平均地權條例第62條規定，視為其原有土地，嗣後出售時，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢...
房地稅務
加重處罰！利用他人名義銷售房地規避奢侈稅
國稅局表示，自2011年6月1日起，銷售持有期間在2年以內之不動產，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅之規定外，應依...
房地稅務
符合規定！夫妻銷售婚前各自取得不動產，免徵奢侈稅
財政部國稅局表示，依據2015年1月7日總統修正公布之特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅條例)第5條第1項第12款，增訂授權財政部對於銷售房地...
房地稅務
未滿2年！抵押債權賣房，仍以銷售總價計算奢侈稅
台南市張先生來電詢問，因舉債無力償還，而將持有期間未滿2年之房地賣給債權人，雙方約定以債權抵償部分價款，如何申報繳納特種貨物及勞務稅(以下簡...
房地稅務
火紅出爐！「確屬非短期投機」免徵奢侈稅11類型
為利徵納雙方遵循，財政部於2015年2月5日發布台財稅字第10404514520號令，核定適用特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1項...
房地稅務
定要牢記！「確屬非短期投機」免徴奢侈稅11種類型
財政部國稅局表示，羅先生來電詢問，有關總統2015年1月7日公布施行之特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)修正條文，其中新增一項「確屬非短期投...
房地稅務
筆記起來！出售持有2年內非都市土地，要繳奢侈稅嗎？
財政部國稅局表示，納稅義務人出售持有期間在2年以內之非都市土地(素地)，如該土地使用分區為「工業區」，且無特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)...
房地稅務
要記住！奢侈稅採自行申報繳納，國稅局不主動發單通知
財政部台北國稅局表示，近來查獲民眾購買房地，持有期間未滿2年即出售，且不符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款之排除規定，未於...
房地稅務
防堵漏洞！戶籍登記之外，奢侈稅新增「有自住事實」規定
立法院修正特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例，業於2015年1月9日生效，為避免所有權人利用第5條第1項第1款規定規避課稅，爰增訂「有自...
市場快訊
銷售夫妻間贈與之不動產，持有期間計算有「眉角」
財政部中區國稅局表示，近來常有民眾詢問銷售自配偶贈與取得之不動產，或自配偶贈與取得不動產，嗣後又回贈給配偶，則配偶出售該不動產之持有期間應如...
市場快訊
算清楚！夫或妻銷售婚前取得不動產，奢侈稅怎麼課？
陳小姐來電詢問：其於2013年12月購買1間小套房供自住使用，嗣於2015年1月10日因結婚而遷入其配偶所有之公寓，因該套房已無使用需求，為...
房地稅務
輕稅簡政！房地合一「高舉輕放」，業者：能抑制炒作風氣
政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有...
市場快訊
重稅時代！各國不動產稅制超級比一比
台灣房屋全球財富中心表示，國內房地產在政府祭出選擇性信用管制、奢侈稅及豪宅稅等重稅空襲下，資金奔流海外，然在國內有望房地合一輕稅下，不動產投...
房地稅務四大變革！奢侈稅條例部分條文於2015年修正施行
為落實特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例抑制短期投機及穩定房市之立法目的、健全產業發展及維護租稅公平，立法院三讀通過「奢侈稅條例第2條、第5...
市場快訊