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共 203 筆資料

合意解除不動產買賣契約之協議書免貼印花稅票

稅捐機關表示,不動產買賣辦竣所有權移轉登記後,交易雙方合意解除契約,持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記,該協議書經查...

房地稅務
2014-11-10

想減稅!「2稅7費」的房屋交易單據一定要保留

民眾來電詢問:個人出售房屋計算財產交易損益,繳納的房屋稅及房屋貸款利息得否列入成本費用減除?財政部國稅局表示,基本上「2稅7費」(契稅、印花...

房地稅務
2014-10-27

買賣不動產分期付款契約書應貼印花

地方稅務機關表示,房地產買賣契約書如載明分期付款方式,在分期繳付款項時,受款人逐期在契約書上蓋章註明收訖者,受款人應於每次收款時,按收款金額...

房地稅務
2013-03-21

購買不動產省4‰ 的節稅小撇步

台中市政府地方稅務局表示,收到銀錢所立之單據、簿、摺,其性質屬銀錢收據,除統一發票及小規模營業人開立收據外,應由立據人按金額千分之四貼印花稅...

市場快訊
2013-03-19

新北市2013年2月土增稅年增6億

新北市政府稅捐稽徵處2013年2月單月土地增值稅申報件數20,407件,較2012年2月13,217件增加7,190件,實徵淨額亦較2012...

市場快訊
2013-03-11

價漲稅增!2012北市房屋稅增加9.2%

2012年度台北市地方稅實徵淨額為621.9億元,較預算數超徵11.4億元(1.9%),以地價稅占33.2%為首要稅源;與2011年度比較,...

市場快訊
2013-02-24

都市計畫「住宅區」供作道路之土地移轉不得免徵土增稅

稅務局表示,都市計畫公共設施保留地在未徵收前之移轉,依法享有免徵土地增值稅的優惠,但如移轉之土地不是公共設施保留地,就沒有免稅規定的適用。 ...

房地稅務
2012-12-31

如有成年直系親屬設籍,地價稅自用住宅用地不受一處限制

稅務局表示,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如:成年子女...

房地稅務
2012-12-31

開小門!國有非公用地上權土地 可灌入容積移轉

為提升國有非公用土地運用效益,創造永續財源。財政部自20101年起,積極推動辦理招標設定地上權業務,並訂定「國有非公用土地設定地上權作業要點...

房地稅務
2012-12-31

房東難當!房客租屋押金還得申報所得

個人之財產出租,收有押金或任何款項類似押金者,應依所得稅法第14條第1項第5類第3款規定,就押金按當地銀行業通行之1年期存款利率,計算租賃收...

房地稅務
2012-12-31

房屋出租,房東需申報綜所稅租賃所得

財政部國稅局表示,房屋出租取得租賃收入,屬所得稅法第14條第1項第5類之租賃所得,須併當年度綜合所得總額內計算並辦理結算申報。  ...

房地稅務
2012-12-31

房屋現值及適用稅率 影響房屋稅額多寡

稅捐機關表示,房屋稅的計算方式,不是按房屋造價或市價計算,而是以「房屋現值」乘以「適用稅率」計算出來的(所謂房屋現值是稽徵機關,依據縣市不動...

房地稅務
2012-11-30

拆除改建或合建分屋,如何免課奢侈稅?

財政部臺北市國稅局表示,所有權人出售持有期間2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地,除符合特種貨物及勞務稅條例第5條規定者...

房地稅務
2012-11-18

「一生一屋」自用住宅優惠稅率條件比「一生一次」嚴格

黃先生半年前出售土地時已申請適用過「一生一次」土地增值稅自用住宅優惠稅率,日前再出售另一筆土地時欲申請「一生一屋」自用住宅優惠稅率,不知有何...

房地稅務
2012-11-10

自家頂樓搭蓋具有門窗及牆壁之鐵皮屋,仍要課徵房屋稅

台中市政府地方稅務局表示:房屋稅以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。因此,一般常見在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱...

房地稅務
2012-11-10

出售自宅用地2年內重購預售屋基地可申請退稅嗎?

台中市政府地方稅務局表示:出售自宅用地,2年內重購預售屋基地,可依土地稅法第35條申請重購退稅。   該局說明,土地所有權人出...

房地稅務
2012-11-10

地價稅11月1日開徵至11月30日截止

2012年地價稅將於11月1日開徵,繳納期間至同年11月30日(星期五)截止,請納稅義務人在期限內繳納,以免逾期受罰。   財...

市場快訊
2012-11-01

「青年安心成家貸款」共計受理71763戶

財政部為協助無自有住宅家庭購置住宅,於2010年12月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款」措施,由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金承貸,...

市場快訊
2012-09-21

建物移轉3月內需開立發票,報繳營業稅

稅捐機關表示,營業人銷售房屋,因故未取得尾款,而房屋所有權已移轉者,至遲應於移轉建物所有權3個月內開立統一發票報繳營業稅,如未申報依法補稅處...

房地稅務
2012-09-16

接待中心如有銷售行為,應辦理營業登記及開立統一發票

稅捐機關表示,建商於其他縣市設置建築工地之工程場所或接待中心如有銷售行為,應依法辦理營業登記。     稅捐機關說明...

房地稅務
2012-09-16