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共 223 筆資料

筆記起來 配偶行使剩餘財產差額分配請求權「請注意這個」

稅捐機關表示,依據印花稅法第5條第5款、第7條第4款規定,典賣、讓受及分割不動產契據,係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立憑以向主...

房地稅務
2017-04-16

地政稅務 公司交易不動產,「歸屬年度」如何確認?

財政部中區國稅局表示,營利事業出售不動產所產生之利益或損失,其歸屬年度之認定,應以不動產所有權移轉登記日期為損益所屬年度。   ...

房地稅務
2017-04-05

筆記起來 公司房地售與政府所得歸屬年度

某公司會計小姐詢問,該公司房地以協議價購方式售予政府,已辦妥所有權移轉登記,但次一年度才取得價款,應如何認定所得歸屬年度呢?  ...

房地稅務
2017-03-28

房地稅務 撤回土地移轉申報須由雙方共同申請

稅捐機關表示,土地所有權移轉,經雙方當事人向稅捐稽徵機關申報移轉後,在未辦理移轉登記前,如要撤銷申報,應由雙方當事人敘明理由,並檢附原契約書...

房地稅務
2017-02-28

房東注意!將重購退稅的房地租人,會被追稅喔!

稅捐機關表示,有民眾詢問2016年經稅捐機關核准退還土地增值稅之重購土地,2017年想將房屋出租供他人營業使用,會不會被追繳原退還土地增值稅...

房地稅務
2017-02-13

移轉登記 法院核發不動產權利移轉證書,免貼用印花

近日有納稅義務人向法院標購拍賣取得之房屋,欲辦理產權登記,向稅捐機關詢問,其所持之法院核發之不動產權利移轉證書辦理移轉登記是否應貼用印花稅票...

房地稅務
2017-02-13

營利事業 出售房地所得歸屬年度該怎麼認列

營利事業出售不動產產生損益時,究竟應列入哪個年度申報所得稅?是簽約日年度?收款日年度?還是不動產移轉登記日年度?財政部國稅局表示,依營利事業...

房地稅務
2017-02-12

台中市府:1月買賣移轉增加 房市「緩步回溫」

台中市透過產官學界協力籌組「大台中房市交易動態資訊平台」,2017年2月月發布的大台中房市分析月報顯示,買賣移轉登記數量部分,1月登記棟數相...

區域情報
2017-02-08

買賣解除!撤銷契稅申報時,已繳契稅可申請退回

稅捐機關表示,納稅義務人申報契稅於完納契稅後,在尚未辦竣所有權移轉登記前,若雙方買賣不成時,可填寫契稅撤銷申報申請書(申請人所蓋印章應與申報...

房地稅務
2016-12-04

筆記起來!出售新制房地,30日內自行辦理所得稅申報

財政部台北國稅局表示,個人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規定(以下稱新制)之房地,應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起...

房地稅務
2016-11-26

有例外!未辦繼承登記標售之房地,欠稅也可移轉登記

地方稅捐機關表示,土地稅法及房屋稅條例皆規定在欠稅未繳清前,不得辦理移轉登記或設定典權,遺產及贈與稅法亦規定遺產稅未繳清前,不得分割遺產、交...

房地稅務
2016-10-31

地政稅務!售地按一般稅率課土增稅,日後「重購退稅」如何辦?

土地所有權人出售自用住宅用地後,自完成移轉登記之日起,2年內另行購買相同用途之土地,可就已納土地增值稅額內,申請退還不足支付新購土地地價之數...

房地稅務
2016-10-24

筆記起來!土地移轉,新屋主應重新申請自用住宅稅率

稅捐機關表示,地價稅自用住宅用地稅率為千分之2,如因繼承、買賣、贈與等原因移轉土地後,其地價稅應改按一般用地稅率(千分之10至千分之55)課...

房地稅務
2016-10-09

小心受罰!購地未辦妥權利移轉登記立即出售

稅捐機關表示,買賣雙方訂立土地買賣契約,若未申報土地移轉現值,亦未向地政機關辦理移轉登記,立即再行出售,處再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。 ...

房地稅務
2016-08-15

移轉登記後「因故」解約,契稅「有但書」

稅捐機關表示,民眾如買賣房屋並辦竣建物所有權移轉登記,因房屋有第三人占有,契約無法履行,故雙方合意解除買賣契約,房屋所有權返還移轉非屬契稅課...

房地稅務
2016-06-20

案例分享!繼承土地出售未過戶即死亡,併入遺產課稅

財政部國稅局表示,近日發現被繼承人於生前出售土地,但在其死亡時,該土地尚未辦妥產權移轉登記,繼承人漏未將被繼承人尚未收取之土地價款申報以併入...

房地稅務
2016-05-23

實例說明!財產交易所得歸屬年度,以移轉登記日為準

財政部台北國稅局表示,納稅義務人出售個人房屋之財產交易所得歸屬年度應以該屋所有權移轉登記日為所屬年度。   該局指出,個人出售...

房地稅務
2016-04-04

重稅纏身,高價宅買氣冰冷,後勢看淡

台北市地政局2016年3月30日布最新實價登錄資料,根據目前實價資料,大家房屋企劃研究室整理北市2016年1月及2015年1月、12月總價7...

市場快訊
2016-03-31

筆記起來!房地合一課稅申報,記得扣除成本費用

國稅局表示,房地合一課徵所得稅2016年1月1日正式上路,個人房屋、土地交易所得要在所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報...

房地稅務
2016-01-03

貼心提醒!買賣、贈與移轉登記,12/25最後期限

地政機關提醒民眾,買賣、贈與、夫妻贈與…等土地、建物所有權移轉登記,案件處理期限為5日,爰登記案件送件日為2015年12月25...

房地稅務
2015-12-04