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銷售供營業使用之房地，仍應課徵奢侈稅
南區國稅局表示，民眾出售持有2年內之房地，若其與配偶及未成年直系親屬名下僅有一戶房地，已辦竣戶籍登記，且持有期間無供營業使用或出租者，符合特...
房地稅務
筆記起來！代位繼承與拋棄繼承之遺產稅扣除額不同
財政部國稅局表示：為避免親等近者藉拋棄繼承由次親等卑親屬繼承方式，增加繼承人扣除額，以規避遺產稅，遺產及贈與稅法規定，若第一順位之繼承人，其...
房地稅務
有人犯錯！出售不動產據實申報奢侈稅，以免補稅處罰
財政部台北國稅局表示，自不動產課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)以來，已特別就不當規避稅負案件加強查核，近來發現民眾利用他人名義出售不動...
房地稅務
別投機！買方代繳奢侈稅併入銷售價格，計算奢侈稅
財政部台北國稅局表示，個人訂定契約銷售不動產，如附加條件特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)由買方負擔或補貼，應按銷售時所收取之全部代價計算銷...
房地稅務
營利事業因市地重劃領取補償費應列其他收入
財政部台北國稅局表示，營利事業因拆除市地重劃區內所持有之建築改良物，取得地上物拆遷補償費，其獲領之補償費應列為其他收入課稅。 ...
房地稅務
轉售未過戶之土地，應併入個人綜合所得稅申報
財政部台北國稅局表示，有土斯有財為我國傳統觀念，台北市可供建築之土地奇貨可居，土地交易價格屢創新高，依所得稅法第4條第1項第16款規定，個人...
房地稅務
新法解釋！銷售配偶贈與之不動產，持有期間計算有新規定
財政部國稅局表示，以往銷售配偶贈與之不動產，依特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)條例規定持有期間之計算係自受贈取得登記日起算，惟財政部於2014...
房地稅務
鄭重告知！出售2年以內房地，一定要避開奢侈稅
財政部台北國稅局表示，納稅義務人出售持有期間2年內之房地，須在房地所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅持有1戶，並已辦竣戶籍登記且持有期間無供...
房地稅務
管委會給付保全及清潔員薪資，記得報所得稅
財政部國稅局表示，台灣高樓大廈林立，各高樓大廈或社區為管理需要，紛紛成立管理委員會，自行聘僱保全及清潔人員，以維護居家安全及社區清潔，其有給...
市場快訊
慎重提醒，三角移轉不動產如經查獲將補稅送罰
財政部國稅局表示，父母將借名登記於他人名下之不動產直接返還登記於子女名下，應依規定辦理贈與稅申報，以免被查獲遭補課贈與稅及處罰。 &nbs...
房地稅務
要會閃避！出售受贈自配偶取得之不動產，要閃奢侈稅
財政部國稅局表示：民眾某君詢問受贈自配偶取得之不動產，自受贈後持有期間未滿2年出售，是否會被課特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？ &nb...
房地稅務
想閃稅！由買方支付賣方奢侈稅，小心摸到大白鯊
財政部國稅局表示，納稅義務人出售持有期間未滿2年之不動產，倘特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)及其他應由賣方負擔之支出，經約定由買受人支付(...
房地稅務
記住要點！重購自用住宅扣抵應符合「超過」與「登記」要件
財政部國稅局表示，納稅義務人如主張扣抵重購自用住宅扣抵稅額時，應符合購買房屋價款超過出售房屋價款，同時於出售及購買年度納稅義務人、配偶或受扶...
房地稅務
父母注意！子女受贈之資金置產，需保留完整資金流程
財政部國稅局表示，父母幫未成年子女購買不動產時，如主張係未成年子女以受贈之資金購置財產，免視為贈與時，仍應保留完整之資金流程及交待資金來源，...
房地稅務
出售部分樓層供出租使用之透天厝，要繳奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權人與其配偶及未成年直系親屬雖僅有一戶透天厝房屋及其坐落基地，且於該址辦竣戶籍登記，但如持有期間有部分樓層供營業使用或...
房地稅務
非土地所有權人移轉土容收益，應申報交易所得
財政部國稅局表示：近日接獲民眾詢問買賣土地容積權益交易，如土地容積權益出讓人並非土地所有權人，是否應申報容積權益移轉所得呢？ ...
房地稅務
炒土地？短期間內買賣土地，登記與否，稅不同
財政部國稅局表示，個人出售土地之所得，依所得稅法第4條第1項第16款規定，免納所得稅；但若購買土地尚未辦理登記即出售，屬權利買賣，應核課財產...
房地稅務
別再犯錯！爸媽為子女購置不動產，記得報繳贈與稅
財政部國稅局表示，在這個房價高居不下的時代，常見爸媽拿自己的錢幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請爸媽要記得申報贈與稅...
房地稅務
避免受罰！視為遺產之已贈與財產，其價值計算有規定
財政部國稅局表示，依遺產及贈與稅法第15條規定，被繼承人死亡前2年內贈與配偶、民法第1138條及第1140條規定之各順序繼承人及其配偶之財產...
房地稅務
這要知道！銷售非依都市更新條例分配取得之房地，仍須繳奢侈稅
財政部國稅局表示，台北市有很多老舊社區居民與建商共同合作辦理都市更新，由居民提供土地、建商出資建造新房屋，等房屋興建完工後依據雙方簽訂的都市...
房地稅務