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共 203 筆資料

買土地未過戶即轉售他人,應課徵綜所稅

財政部南區國稅局表示,依所得稅法第4條第16款規定,個人出售土地的交易所得,免納所得稅。惟民眾購入土地後,未辦理產權過戶,旋即出售給第三人,...

房地稅務
2012-08-19

個人出售房地計算財產交易損益之規定

財政部台灣省北區國稅局表示,財政部日前核釋,個人出售房地,其原始取得成本及出售價格之金額,如經稽徵機關查核明確,惟因買進及賣出均未劃分或僅劃...

房地稅務
2012-08-19

請把握地價稅優惠稅率最後申請期間

2012年地價稅將於11月1日開徵,欲適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅的納稅義務人,請在9月24日前向土地所在地之稅捐機關提出申請,本年度地價...

房地稅務
2012-08-19

繼承人繼承土地,免徵土地增值稅

稅務局表示,繼承人因繼承而移轉的土地時,無需辦理土地增值稅申報,並免徵土地增值稅。繼承後的土地出售他人時,須要課徵土地增值稅,但前次移轉現值...

房地稅務
2012-08-19

合資買地未登記所有權人,出售土地所得仍應繳稅

財政部國稅局表示,與他人合資購地,借用他人名義登記,因出售該土地而獲分配土地價款超過原出資額者,屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所...

房地稅務
2012-08-19

實價登錄上路,但移轉不以實價課稅

稅捐機關表示,行政院已核定不動產成交案件實際資訊申報登錄制度自2012年8月1日開始施行,不動產成交案件之權利人(買方)、地政士及不動產經紀...

房地稅務
2012-08-19

土地增值稅~節稅3小祕訣

節稅秘訣1:善用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 1.土地上有房屋,房屋是本人、配偶的或是直系親屬(父母、祖父母、子女、孫子女)的。 2....

房地稅務
2012-08-12

遷移戶籍請主動申報以免受罰

近來一位李先生,因為小孩就學問題,於2011年12月中旬,將全戶的戶籍遷出設於台北市朋友家,被稅捐機關清查結果,以李先生所有房地為空戶無人設...

房地稅務
2012-08-12

夫妻贈與房屋,應報繳契稅

有民眾質疑,夫妻間相互贈與財產不課徵贈與稅,且若贈與之財產為土地,亦不課徵土地增值稅,為何贈與房屋卻應報繳契稅?   稅捐機關...

房地稅務
2012-08-12

夫妻贈與土地,可申請不課徵土增稅

稅捐機關表示,依據土地稅法的規定,夫妻相互贈與土地,可以選擇暫時不課徵土地增值稅,但於再移轉給第三人時,必需以該土地「第一次贈與前」的原規定...

房地稅務
2012-08-12

不動產實價登錄制度是否影響契稅申報價格

不動產實價登錄制度將在2012年8月1日正式上路,近來民眾擔憂資訊變成實價課稅依據,頻頻來電詢問,稅捐機關表示,依現行契稅條例規定,契稅是以...

房地稅務
2012-08-12

想免繳奢侈稅,「戶籍登記」很重要

南區國稅局表示,最近常有民眾詢問出售2年內自住房地是否要課徵特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅),他們知道房地要自住、無出租或營業方可排除課稅,但...

房地稅務
2012-08-11

輕鬆3分鐘!搞懂如何繳交房屋稅

房屋稅條例第3條規定,房屋稅,以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課稅對象。因此除領有使用執照之房屋,應向所在地稽徵...

房地稅務
2012-08-10

奢侈稅自動補報、繳,加計利息免罰

財政部台北市國稅局表示,納稅義務人未依限申報及繳納特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅),在未經他人檢舉或稽徵機關進行調查前,自動補報並補繳稅款者,...

房地稅務
2012-08-06

房屋使用情形變更及時申請,可省稅捐

稅捐機關表示,房屋稅依據房屋使用情形的不同而適用不同的稅率,而且可按月依使用情形的不同分別計算稅額,申報日期在每月15日以前者,申報月份即可...

房地稅務
2012-08-05

實價登錄,土地增值稅仍依現行規定課稅

稅捐機關表示,不動產成交案件實價資訊登錄制度將於2012年8月1日施行,施行實價登錄制度後,在相關配套措施未完全建立並完成立法前,仍不作為土...

房地稅務
2012-08-05

我想單獨出售車位,要繳奢侈稅嗎?

國稅局表示,個人出售持有期間未滿2年之停車位,如該停車位原係與自住房地「併同使用」,且該自住房地符合奢侈稅條例第5條第1款規定者,該停車位與...

房地稅務
2012-08-05

工業用地按10‰特別稅率課徵地價稅 ,請及早申請

稅捐機關表示,依法核定的工業區土地及政府核准工業或工廠使用的土地,已按工業主管機關核定規劃使用者,無論是自有自用或出租供興辦工業人使用,均可...

房地稅務
2012-08-05

繼承移轉之土地「免徵」土地增值稅

依土地稅法第28條規定,因繼承而移轉之土地免徵土地增值稅。所以無需辦理土地增值稅申報移轉及繳納土地增值稅,惟民眾辦理繼承時,仍須向國稅局申報...

房地稅務
2012-08-05

土銀辦理蘇拉颱風災害各項紓困貸款

2012年8月1日起受蘇拉颱風影響,引發全台豪雨發生,造成部分地區房屋及農作物嚴重受損,台灣土地銀行為協助受災戶早日復建,配合辦理下列各項紓...

房地稅務
2012-08-04