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共 2291 筆資料

房屋無償借給他人供營業或執行業務者使用,應計算租賃收入

財政部國稅局:所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情...

房地稅務
2014-08-11

夫妻間贈與不動產,2年內出售要繳奢侈稅

財政部國稅局表示,民眾詢問配偶間相互贈與之財產不課徵贈與稅,那將該「受贈」取得之不動產於2年內簽約出售予他人時,是否也不用課徵特種貨物及勞務...

房地稅務
2014-08-10

中央重申!未來正朝向「房地合一」課稅方向努力

對於各界關注之豪宅課稅及房價合理化等議題,財政部表示,該部為提升地方地府財政自主、落實居住正義及維護租稅公平,對房屋持有稅已推動多項措施,期...

市場快訊
2014-08-09

銷售配偶回贈之不動產,要特別謹慎計算持有時間

財政部國稅局表示,所有權人銷售原贈與配偶,嗣後配偶又回贈之不動產,於計算特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規定之持有期間時,...

房地稅務
2014-08-09

國稅局:計算財產交易所得,依所得稅法規定

高雄市苓雅區王小姐來電詢問:2013年度出售苓雅區的房屋一棟,該如何申報綜合所得稅?   財政部高雄國稅局表示,個人出售房屋係...

房地稅務
2014-08-08

約定租金明顯低於一般標準,稽徵機關得依規定調整

財政部國稅局表示,個人綜合所得稅雖採收付實現制,但仍有部分例外,例如所得稅法第14條第1項第5類第5款關於約定租金偏低,稽徵機關得參照當地一...

房地稅務
2014-08-08

偷雞不著!協議由買方支付奢侈稅,還是被「追稅」

財政部國稅局表示:特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例中所稱「銷售價格」,係指銷售貨物或勞務時收取之全部代價,包括在價額外收取之一切費用,...

房地稅務
2014-08-04

預售屋未交屋前轉售,國稅局會追查交易所得

財政部國稅局表示,房屋在未建造完成前,即將房地產權登記之權利出售,係屬預定不動產「權利」之買賣,應申報財產交易所得,於每年5月份併入個人綜合...

房地稅務
2014-08-03

假贈與、真賣屋,國稅局一定會抓,補繳+罰款

財政部國稅局表示,個人出售因贈與而取得之房屋,於計算財產交易所得時,應以賣出房屋之成交價額,減除受贈與時該房屋之時價,該時價之認定,係以受贈...

房地稅務
2014-08-03

出售持有期間未滿2年之房地,應申報繳納奢侈稅

財政部國稅局表示:近日接獲諸多民眾電話詢問,出售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地,如符合自住規定,惟並未將戶籍設於該房地,是否要申報繳納...

房地稅務
2014-08-03

夫妻房地產「贈與」不需課徵奢侈稅

財政部國稅局表示:近日接獲民眾電話詢問,夫欲將名下房屋及其坐落基地贈與給妻,是否要申報繳納特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)?又如妻在短期內...

房地稅務
2014-08-03

國泰指數:雙北市價格支撐力道已相當薄弱

2014年第2季國泰全國房地產指數公布,各地區市況呈現極度分歧的凌亂結構,整體趨勢偏向盤整反轉格局。本季市場從上季南熱北冷結構,轉化為「雙北...

趨勢報導
2014-08-01

成屋價跌!北市63.1萬,新北40.2萬,平均跌2.5%

台經院上調2014年經濟成長率至3.28%,而景氣燈號連五綠,加上消費者信心指數再創高,國內經濟數據表現亮眼,不過央行、財政部與金管會攜手管...

趨勢報導
2014-08-01

親疏有別!自有房屋無償供「他人」營業,要計租金收入

民眾陳先生來電詢問:其將個人名下A屋提供予自己擔任負責人之公司營業使用,B屋則提供予配偶開設律師事務所,並未收取租金,是否免申報租賃所得? ...

房地稅務
2014-07-31

銷售持有期間在2年內之畸零土地,也要課徵奢侈稅

財政部國稅局表示,納稅人李小姐問個人持有之畸零土地,近日有建商洽詢價購,惟持有期間未達2年,應否申報繳納奢侈稅?   國稅局說...

房地稅務
2014-07-30

打出效果!全台房屋「待售數量」暴增,交易再看淡

奢侈稅政策屆滿三年,三年來一連串的房市政策,再加上近期央行擴大房市信用管制措施、房地合一實價課稅,不僅將管制範圍擴大,買屋申貸條件趨嚴,且未...

趨勢報導
2014-07-29

二親等以內親屬間財產之買賣,應否課徵贈與稅?

財政部國稅局說明,贈與人贈與他人財產,每年免稅額為220萬元,如果贈與人在一年內贈與他人之財產總價值超過贈與稅免稅額時,應於超過免稅額之贈與...

房地稅務
2014-07-28

房屋交易,奢侈稅有規定「申報期限」

財政部國稅局表示,納稅義務人銷售特種貨物及勞務稅條(以下簡稱奢侈稅條例)第2條第1項第1款規定,持有期間2年內之房屋及其坐落基地或依法得核發...

房地稅務
2014-07-27

第12屆民間參與公共建設金擘獎入圍名單揭曉!

財政部主辦第12屆民間參與公共建設金擘獎,於2014年6月16日截止收件,歷經1個月的書面審核,並分別於7月14日及16日召開初評會議,評選...

市場快訊
2014-07-26

財政部召開「不動產交易所得稅制」第1場座談會

由於各界對於不動產稅制改革議題,主要關注房地之交易所得未合一按實際價格課稅,衍生租稅、經濟及社會等各層面問題,為聽取各界意見,凝聚社會共識,...

市場快訊
2014-07-25