MyGoNews電子報

歡迎訂閱MyGoNews免費電子報

  • 查詢
  • 請先勾選下列內容後,輸入e-mail帳號按送出
    即可立即訂閱

  • 訂戶需加訂退訂勾選內容,請直接輸入e-mail帳號
    按查詢,即能查看訂閱清單及做訂閱更動。

  • 確保您可以收到電子報,請將service@mailmygo.com加入您的通訊錄(或安全寄件者)中。

請選擇您要訂閱的電子報 全部選擇

簡體     繁體

  • 市場快訊
  • 專題報導
  • Finance
  • 熱銷推案
  • 區域情報
  • 趨勢報導
  • Technology
  • 影音專題
  • 房地稅務
  • Global Real Estate
  • 居家風水
  • 安全家居
送出

地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

房地稅務

2021-02-20第418期
作者: MyGoNews編輯部

房地產的稅務很重要,懂與不懂之間差很多,別以為「等稅單來了依照金額繳納就好」,要知道,懂法的人能逃過官司,懂稅的人,能夠合法節稅,畢竟這些都是國家給你的權力,你要懂得「善加利用」

很多的房地產相關稅務,對一般人來說,都有點複雜,懂得訣竅,才能夠遇到問題迎刃而解,而且還可以因為懂稅而省稅。地政上很多事務,要一點一點學起來,學到的就是自己的本事,跟著你一輩子,就會受益無窮。本期彙整幾個案例分享,在不同的稅制問題上,有不同相對應的解決發法。也許你用不到,但是學起來,或許也可以在必要的時候幫助周邊的親朋好友。

懂稅省稅

祖先的遺產繼承不用繳遺產稅

社團法人新北市地政士公會指出,地價稅每年的11月份開徵,因為地籍總歸戶的關係,所以您在同一縣(市)的土地只會有一張地價稅單,不像房屋稅,每間房子都會有一張,如果您意外的接到一張外縣市來的地價稅單,土地不是您的,但納稅義務人是您,先別緊張,順藤..詳情

地政稅務!查封中的遺產,可以過戶嗎?

「人的權利能力始於出生終於死亡」,當往生的當下所有的權利義務都全部停格,再依民法§1138的順序,由法定繼承人繼承遺產,所以財產滿滿就兒孫滿堂,如果負債一堆可能就唇亡齒寒,無人相伴,這時子孫們記得3個月內拋棄繼承,以免債務纏身。 社團法人新北..詳情

相見時難別亦難,請神容易送神難

最近房市熱絡,房價屢創新高,雖然政府開始打房,但是中古屋市場仍然交易頻繁,一片榮景。致使許多包租公、包租婆見好就收,頻頻出脫手上房地產,其實是先獲利了結再伺機而動。社團法人新北市地政士公會指出,由於出脫的物件中,常有帶租約的問題,依照民法..詳情

房屋貸款貸不高,是您「八字不好」

社團法人新北市地政士公會分享案例指出,最近幾件首購族的房屋貸款,因為無明確的收入證明,再加上房屋市場開始冷卻,使買方擔心是否買太貴了,又遇到貸款下不來,幾波挫折後,只能咬緊牙關自行補足不足的貸款差額,更有找理由物有瑕疵、仲介公司違反經紀業..詳情

凡走過必留下痕跡,凡辦過請留下證據

新北市地政士公會舉例說明,1983年間,客戶買了一棟透天店面,房屋所有權為私人所有、土地所有權登記在某神明會名下,買賣總價中包括土地及建物價格,但是登記時只有建物過戶完成,土地的神明會組織已經去向不可考,另外區公所的民政機關也查不到相關宗教或..詳情

剪不斷、理還亂,尷尬的「繼承案件」

隨著離婚率的增加,再婚的比例也隨著提高,如果第一次的婚姻沒有子女,第二次的婚姻才有子女,當事人往生時相對單純。如果第一次的婚姻有子女,第二次的婚姻也有子女或沒有子女,當事人往生時,財產繼承的繼承關係就相對複雜了。 新北市地政士公會公共關..詳情

不是遺產都要繳稅!如果溢繳可退回

人的一生,出生是偶然,離開是必然,所有的人都會去世,當至親離開了人世間,除了傷心難過、平復心情,有關遺產稅的申報,悠關著繼承人的權益,不可以不注意,切記!不是所有的遺產都要繳遺產稅。 社團法人新北市地政士公會公共關係主委鄭文在表示,2020..詳情

結語 : 實際案例,記起來都是知識

話題調查
【你覺得本期專題質量如何?】
送出