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房市表現「慘澹」

國稅局：房地合一稅2.0將7/1施行

財政部中區國稅局表示，所得稅法部分條文修正規定(房地合一稅2.0)將自2021年7月1日施行，為防杜短期炒作不動產，維護居住正義及租稅公平，延長短期交易房地適用高稅率之持有期間，居住者個人交易持有2年以內房地，稅率45％；持有房地超過2年未逾5年，稅率35..詳情

財政部北區國稅局表示，依財政部2017年3月2日台財稅字第10504632520號令釋，個人受贈自配偶之房地，嗣後出售時適用新制房地合一稅者，得以配偶間相互贈與前，配偶原來取得該房地之日為取得日，亦即得將配偶原來的持有期間合併計算該房地之持有期間，並得按..詳情

財政部北區國稅局表示，房地合一稅2.0的所得稅法部分條文修正案將在2021年7月1日起施行。房地合一稅2.0有關個人課稅修正重點，除延長短期交易不動產適用較高稅率的持有期間，以符合短期套利者課重稅外(詳附表)，另個人支付房地取得、改良及移轉費用，因未提..詳情

配合2021年4月28日修正公布所得稅法(下稱房地合一稅2.0)，財政部於2021年6月11日公告「所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在5年以下之房屋、土地情形」(下稱個人非自願交易房地情形)及「所得稅法第24條..詳情

行政院公布實價登錄2.0與房地合一稅2.0同步於2021年7月1日正式上路，預售屋銷售的管理將更加嚴格，預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查，預售屋交易需申報實價登錄，未交屋之前的轉售換約，亦需申報房地合一所得稅。台南市長黃偉哲表示，房地產資訊透..詳情

財政部中區國稅局表示，現行交易2016年1月1日以後取得之房地，持有期間1年內房地，課徵45％；超過1年未逾2年，稅率35％；超過2年未逾10年，稅率20％；持有超過10年，稅率15％。為有助遏止短期投機炒作，健全不動產交易市場，房地合一税2.0將於2021年7月1日..詳情

房地合一稅2.0，其修法重點在於針對持有５年內售出的房地產將課徵更高稅率、延長短期持有課稅時程(2年->5年)、國內法人稅率比照自然人，並且納入預售屋、股權轉移兩種作為房地合一課稅範圍。21世紀不動產企劃研究室指出，主要房地合一稅2.0就是為了避免短期..詳情

結語 : 影響深遠

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