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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

買賣移轉

2019-4-6第353期
作者: MyGoNews編輯部

3月銷售狀況並不佳,遠遜於2018年同期,顯示市況並不如想像中那麼樂觀,房市是否能夠強勁復甦?似乎仍有疑慮。雖然市況回升,但買氣回升的力道遜於預期,前景不容過度樂觀。

從3月表現來看,新建案市況雖有回溫,但稱不上熱絡,透露出329檔期還處在暖機階段。值得注意的是,3月成交組數雖大幅彈升,是因為3月公開的建案,在公開前兩到三個月就已經潛銷預收,所以開賣初期銷售率可以直衝到五成、甚至更高,因此推升3月的成交組數。

Q1表現還不錯

顏炳立 Q1房市「7觀察」

戴德梁行2019年4月2日發布2019第1季房地產市場概況,戴德梁行董事總經理顏炳立提出7大觀察結論,(1)目前以店面市場最差,尤其是東區,「當初怎麼上去,現在就怎麼下來」。(2)相較於建商開始看好房市後續發展,他認為「自己沒有辦法想像,市場會熱到哪裡去。..詳情

全台最熱 高雄3月「買賣移轉」創39個月新高

統計六都買賣移轉棟數資料顯示,六都2019年3月的買賣移轉棟數為1.84萬棟,年減約1%,若統計第一季的買賣移轉棟數,六都合計為5萬棟,年增約1%,而2019年第一季最好的仍是高雄市,買賣移轉棟數增加近16%,由移轉棟數變化可發現台南、高雄房市仍再增溫,高..詳情

六都Q1 買賣移轉棟數累計年增1.3%

六都會區分別公布2019年3月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,613戶,六都交易量合計為18,365戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示,3月六大都會區交易量較2018年同期減少1.5%,並且出現南熱北冷的現象,其中,台北市衰退28.8%,新北市衰退4.7%,..詳情

新北3月 房市交易移轉棟數增加43.5%

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全國六都 近兩年土地買賣移轉增幅以「這城市」最高

財政部國稅局表示,近兩年全國土地買賣移轉筆數成長近2成,六都增幅以台南市45.1%最高,財政部說,公告土地現值為土地增值稅重要計算依據,由各地方政府地價評議委員會訂定,每年依地區交易情形調整,2014年以來全國調幅逐年收斂,2018年微降(-0.83%),連..詳情

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高雄市長韓國瑜上任之後,高雄房地產「熱度」快速破表,上揚國際集團總經理林聰麟2019年3月28日接受訪問表示,從韓國瑜市長上任以來到今天,根據他的瞭解,高雄土地的價格已經上漲約3成左右,房地產的銷售量也增加5-10%,他以2019年1-2月份高雄市買賣移轉..詳情

上半年 買賣移轉旺季落在4-5月間

329檔期不僅是建商傳統推案的旺季,一般住宅買賣亦會在第二季逐漸加溫。中信房屋依據內政部買賣移轉資料統計過往10年間變化,4月至6月間,約有6到9成的機率在登記買賣移轉棟數上會比3月份呈現增加,以登記時間遞延1到2個月的時間來推算,上半年買賣交易旺季..詳情

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