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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

房市交易

2019-8-2第367期
作者: MyGoNews編輯部

六都Q2整體看屋、購屋議價強勁,加上2019年8月因逢傳統民俗月,自住客成屋交易趕7月過戶,新案也搶在鬼月前交屋,推升六都移轉量暴增,包括新北、台中、台南皆創下自2015年12月以來、近5年單月新高。

觀察2019年下半年因總統大選進入白熱化,市場預估進入觀望期,不過,總統大選雖仍是影響市場交易的觀察重點,但2019年剛性買盤需求大,重劃區、中古成屋產品看屋人潮仍不減,不少建商也仍選在第4季積極推案,顯見2019年自住購屋氛圍相對強勁,全年買賣移轉棟數仍有機會上看29萬棟。

1-7月買賣移轉

六都7月房市移轉量大噴發

六都地政局公布7月建物買賣移轉棟數,2019年8月1日適逢農曆民俗月,2019年Q2剛性買盤需求強勁,因農曆7月前的買氣噴發,加上受惠趕鬼月前的大批交屋潮,推升六都7月移轉量大幅彈升2成,六都移轉量開紅盤,總計近2.3萬棟、年成長16.7%,其中新北市將近6千棟..詳情

七月移轉 台中市最強月增3成7

各直轄市地政局公布2019年7月最新建物買賣移轉棟數表現,分別是台北市2875棟,月增18.22%,年增5.93%;新北市5985棟,月增19.89%,年增8.09%;桃園市4054棟,月增18.12%,年增22.55%;台中市4540棟,月增36.99%,年增34.52%;台南2253棟,月增17.96%..詳情

買賣移轉,台中、台南創43個月新高,高雄放緩

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,2019年買氣明顯回溫,上半年交易量普遍成長,不過7月中古市場買氣普通,主要延續六月的市場熱度,以及簽約後需經貸款程序等因素,建物買賣延遲反應於7月,此外,民俗月將到,許多建案搶在鬼月前交屋,且買方趕農曆七月前..詳情

7月房市,六都移轉棟數月增2成

根據已經公布的7月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為2.3萬棟,分別月增20%且年增17%,不過市場上5、6月買氣大致平穩,7月的移轉卻大幅增加,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,7月工作天數有23天,比起6月工作天數19天多出了將近2成,7月..詳情

買氣回溫,六都房市交易量1-7月年增8.2%

6月份建物買賣移轉棟數受5月中美貿易戰升溫影響,民眾購屋意願轉趨觀望,六都建物買賣移轉棟數皆呈現下滑的現象,導致基期較低。而G20川習會中美貿易戰重啟談判,民眾對經濟情況重拾信心,在價格位於低檔盤整的階段下,民眾購屋意願逐漸提升,使7月買賣移轉..詳情

調查分析 台北市A辦租金「開價上漲」

根據2019年第2季國泰全國房地產指數資料顯示,台北市A辦開價上漲,其他地區維持穩定;議價率各地區皆維持穩定;空置率大幅下降,內科園區微幅下降,其他地區維持穩定。國泰全國房地產指數資料說明,台北市2019年第2季A辦開價較上季上漲2.16%,其他地區皆維..詳情

國泰指數 第2季較上季「價穩量增」

根據2019年第2季國泰全國房地產指數資料顯示,第2季相較上一季價穩量增,相較2018年同季為價漲量穩。國際經濟金融情勢方面,美國與多國貿易摩擦持續擴大,影響全球經濟成長,亞洲地區及歐元區景氣成長明顯放緩。國內經濟金融情勢方面,受外在因素波及經濟放..詳情

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