台屋4月 價增量修!全台4月買氣趨緩

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-04-30
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台屋4月 價增量修!全台4月買氣趨緩
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2019年4月七都價量變化,其中普遍交易量較上月減少,以台南量減最多達4.5%,而七都價格均小幅走揚,台北價增2.8%,高雄價增2.3%,平均交易量比上月減2.6%,價增2.1%;而進一步觀察4月和2018年同期相較,整體交易量仍屬成長,平均量增7.5%,價增2.6%,其中各都表現仍以高雄增幅最大,達12.1%,價漲4.1%,是七都中房市成長最明顯的縣市。
 
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過年前的傳統購屋需求反映在第一季的買氣,而市場買氣回溫讓不少屋主議價空間縮小,也影響到成交量,四月交易量比三月略減,不過整體而言,帶看量和後續議價出價的意願都很高,市場買氣氛圍都比去年熱絡不少°
 
張旭嵐表示,受韓流影響,高雄成為近半年的政經焦點,不僅廠商投資意願增,國內和國際觀光零售也受到帶動,隨之吸引南部就業人口往高雄集中,周邊租賃需求和購屋意願都有增溫,讓一直處於房價低點的南台灣有看漲空間,不過這並不代表房價就此一路走揚,由於目前房市仍屬價格導向,以自住為主的購屋族群沒有太多追價能力,一旦漲價交易量就會趨緩,因此2019年房市估計還是會呈現「量增價盤」的格局。
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