房地稅務 賣預售屋獲利要申報所得 報導:MyGoNews廖賢龍 | 日期:2012-11-25 申報年度所得要列入賣預售屋獲利 新聞摘要 出售預售屋獲利屬財產交易所得,應將買賣預售屋之所得併入綜合所得總額中申報。 推薦分享 FB line twitter 列印 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】年度將終了,實施奢侈稅後,財稅機關特別注意個人因出售預售屋而獲利是否申報所得稅,財政部表示,出售預售屋獲利屬財產交易所得,應將買賣預售屋之所得併入綜合所得總額中申報,以免受罰。 財政部台北市國稅局表示,綜合所得稅之納稅義務人因出售預售屋而獲利,係屬財產交易所得,應將買賣預售屋之所得併入綜合所得總額中,辦理結算申報。 該局說明,納稅義務人購買預售屋時尚未辦理所有權移轉,亦即預售屋完工前,所有權為建設公司所有,納稅義務人僅取得房屋之「權利」,因此,出售預售屋係屬權利移轉而非不動產移轉,故預售屋買賣係屬出售「權利」,其所賺取之差價,屬財產交易所得,依所得稅法第14條第1項第7類規定,併計綜合所得總額課稅。 該局指出, 最近有一案例,甲君2007年度出售預售屋,經該局查獲,其未依規定將所賺取之差價辦理申報,致短漏報所得核有過失,除補徵應納稅額外,並經該局裁罰在案。 該局特別呼籲,納稅義務人出售預售屋而獲利,其所賺取之差價,應依規定誠實辦理綜合所得稅結算申報,否則一經查獲,除補徵應納稅額外並依法裁處罰鍰。 #mygonews #綜合所得稅 #財產交易所得 #預售屋 #奢侈稅 #所得稅法 歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。 推薦分享 FB line twitter 延伸閱讀 : 個人出售預售屋,以尾款日期為所得歸屬年度 個人預售轉賣,以「交付尾款日期」判定損益 售屋獲利未申報,除補稅還要罰鍰 預售屋轉手獲利,稅捐機關列入查察項目 看過本文的人也看了 : 昕暉景寬 打造永康大灣市中心 宜居昕地標 北市「這兩區」中古屋只要新屋的一半價 小資大膽入市 6成買房族年收小於百萬 代銷全聯會戴嘉聖:微型小宅「不健康」 房地產第二代接班「8雄1雌」各個精悍 侯友宜:「土城第一件公辦都更」地點真好,帶動區域發展 賴總統走馬上任 房仲全聯會提6建言 台南安南「春福安安」2字頭房價擁有正三房好宅 信義兒福B2公辦都更案 招商說明會 久違了!台南東區虎尾寮 品舜建設縵奢新作將至 30日閱覽排行 + 更多 1南山人壽11.7億元購買桃園「合輝大璽-萬象」辦公大樓 2台中「遠雄琉蘊」創七期預售最高價 3房屋稅5月開徵、多元繳稅6方式 4100%MIT防霾紗窗,6大認證,價格更親民 5高雄「國賓飯店拆除新建工程」4/18環評會議Ⅲ 最新即時商機