好房網「降價地圖」逾2千筆物件開價低於實價登錄行情,誠意屋主降很大,自住買方看屋趁現在 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
好房網「降價地圖」逾2千筆物件開價低於實價登錄行情,誠意屋主降很大,自住買方看屋趁現在
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2014年房市買氣低迷,牽動屋主開價出現鬆動跡象。根據好房網「降價地圖」統計,2014年12月待售的12萬7千筆物件中,開價低於區域實價登錄行情達2千1百多件,較兩週前增加13%;同時,賣方主動降價物件也超過1萬9千多件,較兩週前增加18%。好房網總編輯吳光中表示,從供給量來看,網站低於實價行情、屋主降價物件雙雙增加,賣方態度開始鬆動;從開價趨勢來看,六都低於實價行情物件的價差幅度約在1成至1成5之間,顯示2015年房市必須合理降價才有成交機會,自住買方也可趁現在到「降價地圖」看屋,輕鬆找到符合需求的降價屋。
 
根據永慶房屋2014年第4季購屋趨勢民調顯示,有超過4成民眾看跌2015年房價;而同時也有高達4成屋主,認為合乎行情就願賣,選後賣方讓價的意願大幅提升。好房網「降價地圖」中,以地圖方式直接列出低於實價登錄行情均價物件,兩週來也增加13%,低價物件的成長幅度驚人。其中,台北市低於實價登錄行情物件最多的是內湖區的134件,平均價差為13.18%;文山區也有128件,價差幅度14.98%。信義區也有118筆房屋低於實價行情,價差幅度高達18.25%。
 
內湖、文山區低於實價行情物件集中在舊街區或市郊,過去3年也有不少新建案陸續完工,因此較多物件釋出;信義區因涵蓋信義路5段、松仁路等豪宅聚落,以及吳興街、福德街等傳統社區,因此價格落差大,對於荷包有限、想享受市區生活機能的自住購屋者,在降價地圖中,都可輕鬆找到適合自己、也買得起的理想好房。
 
 
而新北市的新店、板橋、中和、永和及新莊區,也有不少低於實價登錄的待售物件,新店區不僅低於實價登錄物件最多,價差幅度也最高達23.17%。永慶房屋新店安康店高嘉聲店長表示,安祥路、達觀路黎明路因鄰近山區,通勤時段交通流量較大,房價較低;不過隨著安坑一號道延伸段及未來安坑輕軌捷運完工,塞車問題將獲得紓解,加上規劃中的統一工商綜合園區購物中心及夜市,提升當地生活機能,吸引不少自住客進場,發展後市可期。
 
吳光中說明,12月改版的「降價地圖」,以清楚、透明的價格資訊,收錄全台低於實價登錄行情物件,以及屋主誠意降價的待售房屋,透過地圖標註,清楚呈現區域內所有C/P值超高的低價好房,推出半個月受到網友熱烈點閱,超過萬人按讚分享,人氣強強滾。
 
好房網營運長徐賢淑表示,「降價地圖」以地圖方式呈現物件所在區域、總價,及降價幅度,輕鬆找到符合需求的降價屋,消費者不需再到處上網、四處比價,直接在好房網就可以一網打盡所有低價好房。同時,為增加屋主刊登意願,推出賣房刊登3折優惠方案,強力募集誠意屋主,並舉辦「降價地圖找屋達人」好評募集活動,網友上傳創意文案,就有機會發表在粉絲團,並可獲得7-11禮券。徐賢淑表示,看準2015年房市將吹起降價風,好房網提供巨量資訊,打造友善搜尋介面,創造消費者的驚喜體驗,無論是買房、賣屋,到好房網體驗全新的降價地圖準沒錯。