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【MyGoNews 林承志/台北報導】台北市中正區南側依生活圈可分為「羅斯福路沿線」與「植物園周邊」。羅斯福路生活圈以優越生活機能及交通條件取勝；植物園周邊則以優質學區號召注重學童教育的父母遷入，包括國語實小、市北師附小、弘道國中等，還有第一學府建國中學都在此生活圈內。設籍套房2年漲幅高達近3成。
「植物園周邊」位於愛國西路以南、重慶南路以西，以佔地廣達8公頃的植物園最為知名的標的，區內文教氣息濃厚，且此區鄰近許多行政機關，成為不少政要官員眼中的優質購屋區域，所以又此生活圈也有「官邸特區」的稱號。區域內建築物密度低，居住環境佳，生活步調悠閒，整體氛圍寧靜，適合注重生活品質的購屋客群。
當地房仲表示，本區最大的房市利多就是明星學區，國語實小、市北師附小、弘道國中等，都在其中。最特別的是，若12年國教實施，國語實小學童將有機會直升建國中學，因此，南昌路一、二段以及牯嶺街周邊的國語實小學區範圍，成為兵家必爭之地。
大台北地區房市多頭帶動中正區房價上漲，近年來植物園周邊以套房產品最有看頭，特別是訴求學區效應的套房表現最好。2006年推出的設籍產品「建中世家」，當初每坪僅43.5萬元，但目前正在銷售中的個案「中正．菁英館」，每坪行情已達66萬元，漲幅驚人。
此外，除學區優外，植物園周邊尚有捷運通勤機能，造成區域內套房產品愈來愈多，新推個案有6成皆為套房，包括「潮流」、「模範生」等，台北市政府財政局日前標售的「中正香榭」也在本區段內，其中1戶每坪標售單價更是高達53萬元。
「植物園周邊」位於愛國西路以南、重慶南路以西，以佔地廣達8公頃的植物園最為知名的標的，區內文教氣息濃厚，且此區鄰近許多行政機關，成為不少政要官員眼中的優質購屋區域，所以又此生活圈也有「官邸特區」的稱號。區域內建築物密度低，居住環境佳，生活步調悠閒，整體氛圍寧靜，適合注重生活品質的購屋客群。
當地房仲表示，本區最大的房市利多就是明星學區，國語實小、市北師附小、弘道國中等，都在其中。最特別的是，若12年國教實施，國語實小學童將有機會直升建國中學，因此，南昌路一、二段以及牯嶺街周邊的國語實小學區範圍，成為兵家必爭之地。
大台北地區房市多頭帶動中正區房價上漲，近年來植物園周邊以套房產品最有看頭，特別是訴求學區效應的套房表現最好。2006年推出的設籍產品「建中世家」，當初每坪僅43.5萬元，但目前正在銷售中的個案「中正．菁英館」，每坪行情已達66萬元，漲幅驚人。
此外，除學區優外，植物園周邊尚有捷運通勤機能，造成區域內套房產品愈來愈多，新推個案有6成皆為套房，包括「潮流」、「模範生」等，台北市政府財政局日前標售的「中正香榭」也在本區段內，其中1戶每坪標售單價更是高達53萬元。
