【MyGoNews 林承志/台北報導】戴德粱行公開標售位於陽明山的1042.7坪土地,不過無人投標,最後以流標收場。永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示,這次標售的陽明山土地,位於仰德大道四段的巷子內,鄰近格致中學,土地使用分區為住宅區,原屬保護區,雖已變更主要計畫,但因細部計畫及整體開發作業尚未完成,無法依照住宅區計畫用途使用,這應該是流標的主因。
李建興指出,2009年10月永豐銀標售中國大飯店附近的721.83坪住二土地,由於地段太搶手,原本底價由開標前的3.8億增加到4.2億元,由統領百貨得標,總價高達6.2888億元,換算土地單價為87.12萬元。由於陽明山土地一地難求,向來是豪門鍾愛的別墅首選之地,而交易量稀少,台灣的新貴客層以及往返兩岸的台商、港商、陸商,也都爭相詢問與購買,是近來主要的客層。
李建興最後說明,今天戴德粱行標售的這筆土地,若是細部計畫變更完成且整體開發也告一段落之後,相信到時將會成為建商與壽險公司競逐的焦點標的,土地再創高價的機會也相當高。
近期陽明山土地標售案件一覽表
標售 | 開標日 | 縣市別 | 行政區 | 地號與區位 | 面積(坪) | 得價金額(億元) | 得標單價 | 得標人 |
永豐銀 | 981026 | 臺北市 | 士林區 | 華岡段一小段159-5、370、370-1、371-2、373、374、375-1地號(近中國大飯店) | 721.83 | 6.2888 | 87.12 | 統領百貨 |
戴德粱行 | 991006 | 臺北市 | 士林區 | 新安段三小段、167、168、1692地號(近格致中學) | 1042.70 | - | - | 流標 |
資料來源:永慶代銷