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房地產的「心內話」-還是等待

屋主讓價換現金，年底房市報佳音

台灣房屋地產集團統計台灣房屋與優美地產成交行情，觀察2017年12月七都價量變化，本月對上月普遍量增價修，量增最多的在桃園9.5％，次多是新北9.1％與新竹8.4％；價格部分，高雄價增2.6％，新北增2.5％，其餘皆跌，七都量增6.2％，價跌0.6％。台灣房屋智庫..詳情

住展雜誌統計， 2018年則會有新店中央新村北側、三重仁義段，以及龜山A7站等三大重劃區加入戰局，三個重劃區面積合計近250公頃，將成為2018年眾案聚集的推案區。住展雜誌企研室經理何世昌表示，三大重劃區各有題材加持，大咖建商也已早布局卡位，勢必成為20..詳情

大師房屋董事長陳建慶2017年12月28日表示，2017豪宅市場交易依舊只有「冷」字足以形容。豪宅市場的支撐點利基點為政治經濟環境，但是，國內藍綠惡鬥依舊嚴重，沒有和解跡象，兩岸關係進入「已讀不回」階段，雖然股市上萬點，但是股民真正賺錢的卻不多，法人..詳情

受到投資大咖不出手影響，商用不動產交易總額連續六年衰退，根據高力國際統計，截至2017年12月26日為止，2017年商用不動產整體交易金額僅470億元，跌破500億元大關，相較2016年全年的703億元，大幅衰退超過3成，而且2017年有兩季的季交易量都不到百億元，創..詳情

依據台北市實價登錄近期揭露資料，2017年十月有一筆「文心信義」13樓交易資料，單價一坪212.89萬，是該建案在實價登錄上的最高價，總價4億9000萬元，共有4個車位，該戶以法人名義取得，文心信義在實價登錄上的交易資料僅3筆，另兩筆分別為16樓單價209.99萬..詳情

2018年即將來臨，市場最關心的就是2018年房市將如何，現在可以進場買房子了嗎？中信房屋宅指數調查指出，狗年房市將比2017年「旺」，2018年交易量可望延續2017年第4季的正向氣氛，預估全年交易量將有5-10％的成長空間，而且2017年第二季已觸底明確，有意購..詳情

不動產仲介公會全聯會理事長林正雄2017年12月25日呼籲政府應將「房地合一稅」前2年的稅率，自45％、35％的高稅調降到20％。林正雄表示，過去3年房地合一稅與持有稅大漲，是不動產業最黑暗的3年，2016年更出現量價齊跌的格局，2017年價穩量微揚，由於年底進..詳情

相較於2016年，2017年房市表現明顯回溫，除了交易量外，建商也看好後市，依據內政部公布住宅類建築執照與使用執照核發量，以及開工統計，2017年一到十月建照核發數量達到72485宅，比2016年同期量增10.1％，但使用執照核發量2017年共69315宅，跟2016年同期相..詳情

據住展雜誌統計，截至12月15日止，台北市新成屋、預售屋建案的套房可售戶數為168戶，共計售出131戶，剩餘37戶，平均銷售率高達約78％，銷售成績相當耀眼，彷彿出現小陽春。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因民間租賃需求增加、套房投報率上揚，再加上建商祭..詳情

結語 : 2018房市還需要等待

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