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地產觀察 Watch
年終房市
2017-12-22第291期2017年房地產已經即將走完，這一年市況表現「算是差的」，大家或許期待2018的房市會不會比好，其實，坦白說，2018年「不會比較好，但是應該不會比2017年差。大概就是「谷底盤整」的架構。
預售市場到了下半年，市場剩下「讓利」建案才有銷量，然而，「讓利」建案只是零星出現，對於整體市場的影響還是有限，大部分的建案仍是「等不到客人、期盼不到成交」尤其是北部建案的狀況更是「淒冷」，中南部的市場表現還不錯，高雄的市況表現最好，不太需要強調讓利，只要產品設計符合要求，總價控制得宜，一般來說，銷售狀況表現得都還算不差。
「5結論」看2017、估2018
永慶房產集團2017年12月19日公布「趨勢前瞻報告問卷調查」，結果顯示2018年房市呈「價緩跌、量持平或小幅回升」格局，64％消費者認為房市尚未軟著陸，「房價未落底」及「新屋..詳情
投報率高 銷售率逼近8成，北市套房當紅
據住展雜誌統計，截至12月15日止，台北市新成屋、預售屋建案的套房可售戶數為168戶，共計售出131戶，剩餘37戶，平均銷售率高達約78％，銷售成績相當耀眼，彷彿出現小陽春。住..詳情
官方資料 台北房市量增5.48％，價跌2.54％
台北市地政局綜觀近一年不動產市場交易量價變動，2017年11月建物買賣登記件數1,399件，較10月增幅24.47％，較2016年同期增幅22.93％；不動產經紀業執業中家數為1,008家，較10月增幅0.2..詳情
成交屋齡 淡水、大園、蘆竹成交屋齡最輕
根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示，2017年前三季六都的成交屋齡狀況，桃園市是六都中平均屋齡最低的都會區，平均成交屋齡為15.6年，低於20年的還有新北市與高雄市，若..詳情
套牢慘賠！林口國家首席「成交6戶、5戶賠售」
觀察實價登錄林口大坪數住宅社區「國家首席」，2017年交易有6戶，其中有5戶都賠售，賠最少的是25樓戶，小賠13萬，而賠最多的是2017年3月7樓戶，賠500萬出場。台灣房屋智庫發言人..詳情
葉春智：2018可望出現壓抑的自住買氣
有別於2016年的房市低迷，2017年忽冷忽熱，但整體回穩，推估整年可達到27萬棟。然而2017年將近尾聲，全國不動產董事長葉春智認為，買方市場持續，價動量就增，房價已修正到實..詳情
郭子立：2018年房市「三隻黑天鵝」亂竄
儘管房市買氣逐漸回穩，但高房價的台北房市還是顯得十分疲弱，2017年房屋交易量仍處歷史低點，呈現「價跌量小增」的格局，台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，展..詳情
低總發燒 新北市2房供給量暴增一倍
據住展雜誌最新統計，2017年截至12月10日為止，北台灣三都預售屋(不含新成屋)建案主流房型通通是二房，所占比重均超過四成以上；其次，三都的小宅(一房、二房)占比，更連袂超..詳情
蔡上機：2018台灣房地產「一次崩壞」危機入市
國際級易經命理風水開運大師蔡上機2017年12月12日接受MyGoNews.com專訪表示，2018年是房地產空頭一次引爆的一年，也會是房地產業大洗牌的一年，房地產週期進入谷底年，經過2018年才..詳情
結語 : 2018盤整居多