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趨勢報導
2022商用不動產「投資降溫、量縮價平、步調放緩」
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，隨著央行於2022年數次宣布升息，壽險業投資門檻已之提升至2.72％，若2023年升息動作持續，預期到了年底，壽險業投資不動產最低收益率門檻有可能突破3％。
人口老化！2022年不動產繼承創新高
根據內政部統計月報資料顯示，2022年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴峻。
歷史之眼 國內房市曾有5次5~7年的收縮期
政治大學商學院信義不動產研究發展中心2022年11月25日舉辦房價系列講座，發表『從時列角度看房價長期變化』研究，分析近一甲子台灣房價的變化
股市跌、房市下一步？專家提「3333觀察指標」
2022年全球股市也一路度過史上最高加權指數、最大交易量的黃金時期，房市也跟著水漲船高、全台遍地開花。宏大國際資產陳益盛總經理以房地產服務業者來看，並不樂見這種浮誇的市場熱度。
3因素，台北頂級商辦租賃市場「價穩量增」
萊坊發布最新《亞太區頂級商辦市場報告》升息循環、強勢美元搗亂商辦市場，亞太區租金表現不如預期，供不應求、房東市場，台北年漲5.5％，空置率2.7％，排名第前段班，國境開、高需求、新供給，3大因素，台北頂級商辦租賃市場價穩量增
「警告數據」來囉！房市熄火、盤整修正
股市跌跌不休，移轉棟數已經連續6個月跌破3萬棟，9月僅剩下2.38萬棟，年增率轉為衰退15％，由於2021年第4季移轉棟數基期甚高，若是2022年第4季移轉棟數年減3成，則全年移轉將跌破32萬棟，是6年以來首見衰退。
商用不動產仍為投資人心目中穩健投資選項
高力國際董事總經理劉學龍最後則指出，在升息循環下，投資人的不動產投資策略將會更為靈活，除了精華區土地及商辦之外，帶租約且收益率高的廠辦、廠房或物流中心，以及適合興建物流倉儲或資料中心之工業土地等產品，會更受矚目。
瑞普萊坊：升息過猛、通膨排擠，亞太地區領跌
萊坊發表2022年第二季「全球住宅房價指數」，全球房價2022Q2年增率為10％，略遜於前季的10.6％。56個國家有51個價漲，更有25個國家漲幅超過雙位數。
通膨來襲！房市5大產品面臨考驗
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示，造成通膨的原因有很多，大致可分為六大類型，分別為：需求拉動型、成本推動型、輸入型、結構性、預期心理以及停滯性通膨。
瑞普萊坊：5大支撐，台北頂級商辦租賃市場價穩量增
瑞普萊坊發布最新《亞太區頂級商辦市場報告》頂級辦公室平均租金首破每月每坪4000元大關，租金連三升，預估年增2％以上，解封、換手潮、新需求、通膨、資產活化，5大支撐，台北頂級商辦租賃市場價穩量增
小心！「這情況」房貸利率將升破2％
美國最新公布CPI大增至9.1％，市場預期2022年美國還會有強勁的升息機會，國內的利率也可能被迫有所動作，目前政府的青安貸款一段式機動利率最新為1.775％，若2022年再升息半碼兩次，則青安貸款的利率就會衝上2％。
ICI統計Q2商辦5指標「全數下降」
第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為104.60點。與前一季相較下降13.20點(2022Q1：117.80)。五項指標(辦公室、店面、旅館、土地開發、總體經濟環境)全數下降。