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地產觀察 Watch

房市動態

2021-08-20 第427期

久年銀座

2021-08-06 第426期

房產趨勢

2021-07-09 第425期

上半年房市

2021-07-02 第424期

房地合一2.0

2021-06-25 第423期

疫情下的房市

2021-06-05第422期

西園町

2021-05-14第421期

一品苑

2021-03-26第420期

從打炒房到打房

2021-03-12第419期

房地稅務

房地產的稅務很重要,懂與不懂之間差很多,別以為「等稅單來了依照金額繳納就好」,要知道,懂法的人能逃過官司,懂稅的人,能夠合法節稅,畢竟這些都是國家給你的權力,你要懂得「善加利用」

2021-02-20第418期

2021量穩、價微揚

2021年1月份碰到假期關係,房地產的買賣移轉表現,不算理想,但是不是就此可以判斷房市「走疲」?向讀者報告「千萬別想太多」,預售房地產市場,到現在依舊是「賣得好、價未跌」。

2021-02-05第417期

建案 新動態

央行打炒房,對於房地產的整體銷售衝擊大嗎?其實,這股打房力道,被接踵而來的新冠肺炎疫情給「淡化」,市場討論繼續(加重)打炒房的輿論轉趨平緩,房地產業者依舊是「一如既往」的準備銷售。

2021-01-22第416期

房市動態

政府「打炒房」,業者有在怕嗎?其實,根據私下訪查的結果,業者「並不是很怕」,畢竟,近年房地產行情的上漲,真正投機的買盤並不多,大部份還是「剛性需求」的買盤為主,所以「打炒房」是打少數投機分子,對整體影響有限。

2021-01-15第415期

建案熱銷

央行打房,房地產銷售冷卻了嗎?根據市場觀察的結果顯示「大部份的建案,依舊照進度繼續銷售」,現場來人以及銷售速度並沒有感覺到減緩的跡象,所以,「打房?有讓市場冷卻嗎?」,答案是「目前看起來好像還沒有。」

2020-12-18第414期

出重手 打炒房

房地產業者對於這4大「打炒房」的作法感到「有點憂心」,此舉應該可以很快速的有效遏止投資客持有過多房地產炒作的情況。不過,這些都是對於貸款的限制,而貸款實際發生的時候,是房地產變成屋之際。還需再觀察。

2020-12-11第413期

房市 續熱

儘管中央機構與地方政府都表示「調控房市」的意圖,甚至中央銀行也表態又透過金融手段「干預過熱的房市」,但從市場銷售狀況來看,房地產業者「沒在怕」!套句俗話,就是「馬照跑、舞照跳、案續推、價續漲」。

2020-11-27第412期

懂房!節稅!

房地產的稅務項目很多,要搞清楚其實也很不容易,所以只有慢慢學、慢慢記,能學一點是一點,本期整理房地產部份稅務常識,讓讀者多讀一點,多瞭解一點。

2020-11-20第411期

房市動態

內政部表示,在2020年7月1日不動產交易申報新制上路後,買賣雙方於辦理房屋買賣登記時,將一併辦理成交資訊申報,可縮短以往30日的等候時間,未來指數資訊的發布時間也可以更為提前,提供各界更即時的資訊。

2020-11-13第410期

10月房市

近期房市交易熱,央行也開始緊盯房市,開始討論調控房市的措施,內政部也擴大稽查建案案場,以抑制投機客紅單炒作房市。使部分民眾對於房市的看法轉趨觀望。

2020-11-06第409期

打房?!

近期,房地產出現「銷售亂象新聞」,報導類似過去中國「排板凳隊伍等搶房」狀況,以及「大戶一次掃貨百間」傳聞,經媒體渲染報導,引發中央及各地方政府注意,開始「查緝」轄區內預售建案銷售狀況,是否有「異常」。

2020-10-30第408期

熱銷推案

房地產銷售建案熱到引起主管機關關注,正在研擬是否需要到「打房」的地步,不過,截至目前為止,並沒有跡象顯示房地產過熱到不正常的現象,所以,「打房」現階段並不存在,各建案的銷售依舊如火如荼展開

2020-10-23第407期

房熱、店涼

2020年第4季的購屋意向調查發現目前上網找屋的潛買中,約有52%屬於一年內才開始購屋的新買方,另外的48%則是已經看屋超過一年以上的回籠客,反應5月後開始加溫的房市,部分來自於看屋已久的遞延回流買盤

2020-10-16第406期

淺草棧

「淺草棧」要在這座城市創造「欣賞」與「被欣賞」的價值,居住在室內的人,可以透過窗景欣賞環境的公園綠憩,也可以俯攬城市的日夜變幻景色。而「被欣賞」的建築價值,就是從外部仰望或從空中鳥瞰「淺草棧」的建築

2020-09-18第405期

仁發總圖滙

「仁發總圖滙」具備學區宅、養生宅、租賃宅的「三宅」條件,讓自住、投資都適宜,而「品質、安全、採買、交通、增值」這些條件,同樣具備高度優勢,仁發建築開發是連續獲得多項國內重要建築獎項肯定的建築集團

2020-09-11第404期

8月房市

2020年第三季房市交易較往常熱絡,低利條件吸引自用買盤回籠,不過全球疫情尚未受控,預期經濟短期內也不容易回到正常軌道,民眾面對未來的不確定性時,購屋時還是要留有足夠資金應急。

2020-09-04第403期

買氣平穩

2020年第1季全國及六都住宅價格指數為104.69,較上季上升0.52%,較2019年同季上漲3.56%。在六都方面,除台北市住宅價格指數下跌外,其餘5都為上升趨勢,惟幅度均在1%以內,變動仍算平穩

2020-08-28第402期

市場訊息

受惠於全球性的資金寬鬆,加上低利環境使然,國內不動產市場信心度提升,市場堪稱穩健,不動產交易在節稅與財產布局的思考下,也讓境外資金購買台灣不動產的交易持續成長,交易也更為活絡。

2020-08-14第401期

房市動態

從各方面觀察民眾對房市頗具信心,新案也一再開高價,疫情若還能在控制範圍內,預期下半年交易保持降量均穩格局,但也要留意部分區域價格已經突破歷史高點,若以投資思考,應居高思危,並選擇較為安全性的產品。

2020-08-07第400期

個案都熱銷

台灣疫情趨緩,房地產市場銷售出現快速增長局面,所有原本停滯的房地產銷售個案,又開始活絡起來,市場開始出現個案齊揚的狀況,這個現象反映著市場「報復性」買盤將會出現嗎?值得進一步觀察!

2020-08-01第399期
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