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地產觀察 Watch

閱讀中研

2020-07-24 第398期

謹慎看房市

2020-07-17 第397期

長群享享CITY

2020-07-10 第396期

賣賣移轉

2020-07-04 第395期

房價漲囉?

2020-06-12 第393期

房地訊息

2020-05-29第392期

買小宅,好嗎?

2020-05-10第391期

房仲4月

2020-04-30第390期

房市情報

2020-04-17第389期

疫情!改變房市

3月市場經歷美股連續幾次鎔斷的劇烈波動下,連帶台股出現股災重挫,難免影響購屋人的決策速度與信心,尤其是首購型產品的房貸利息成本,已經明顯低於每月的房租支出....

2020-4-4第388期

房市黑天鵝

疫情延燒的當下,難免會過於關注新冠病毒所帶來的短期影響;但千萬不能忘記思考,長期可能會對社會及不動產帶來的影響。我們的生活方式與工作型態,可能會受到疫情影響而有變化,劫後餘生後更可能發展出新的模式。

2020-03-27第387期

降息能救房市?

中央銀行於2020年3月19日第一季理監事聯席會議中決議採行寬鬆貨幣政策,將政策利率調降1碼,以維持金融市場穩定,並推出擴張性財政政策,以激勵經濟成長。

2020-03-20第386期

329掰掰

新冠肺炎疫情繼續擴大,雖然台灣守得還不錯,但是其他國家則紛紛出現災情,全球開始「封城」導致產業供應鏈出現問題,國際股市重挫、台灣股市跟進大跌,一場看得見的經濟風暴即將爆發...

2020-3-13第385期

房市☞隱憂

新冠肺炎疫情影響商業的情況已經陸續顯現,餐廳歇業、關門頻頻出現,企業開始鼓勵員工休假,中國原物料無法出口,以及國際間的物流遲滯影響,這些狀況,影響到房地產只是遲早的事。

2020-3-6第384期

3月房市

2020年1月恰逢農曆新年,這個節氣通常都是房地產淡季,2月份又碰到新冠肺炎疫情攪局,讓本來可以慢慢有起色的房市,又被壓抑下去,依照目前疫情全球蔓延的狀況來看,短期解決的可能性不高。

2020-02-28第383期

疫情!房市會「挫」嗎?

疫情衝擊中國樓市,各地樓市線下銷售停滯,恆大地產打響線上行銷第一槍,率先開啟線上虛擬實境看房,更進一步宣布啟動最大一次優惠讓利,2月底前全大陸613個銷售中樓盤全部75折出售,台灣會這樣嗎?

2020-02-21第382期

疫情若拉長,房地「慘」

新冠肺炎會不會打亂台灣房地產?會不會重演SARS時期房地產重挫的模式?首先,目前不知道疫情會延續多久、不知道殺傷力會有多大,如果台灣地區出現像武漢地區一樣的「封城」,那不是只有房地產會完蛋...

2020-02-15第381期

買房別衝動!

下週就是農曆新年,所有房地產在現階段都已經「表面休兵」,幾家建商或代銷還宣稱春節照常銷售不休息的案場,在農曆春節過後,一定會發消息出來說「過年期間成交xxx戶,買氣人潮旺旺旺...這類的新聞訊息」

2020-1-17第380期

商辦報告

2019年商用不動產市場的「年終報告」都是好消息,很多交易數據統計都是創新高,或者是很漂亮,彷彿市場一片大好即將發生,坦白說,從2020年開始,商辦市場鑑於「需求大於供給」的確會有3年好光景...

2020-1-10第379期

河堤世界

根據統計,2019年到10月中旬,高雄已完工的地上權住宅達1355戶,稱霸六都且「價量齊揚」開出紅盤,被認為將影響下一波高雄房地產市場發展趨勢。

2019-12-27第378期

京城森遠

高雄橫跨楠梓、橋頭區的「都會公園」,比台北大安森林公園面積大約4倍,是台中文心森林公園約11倍大,高雄美術園區約2倍大,公園內植栽種數量超過12萬株樹苗,是台灣首座都會公園,也是台灣面積最大的都市公園

2019-12-20第377期

達麗「漾CITY2」

82期公辦市地重劃區的區域定位應該就是「都會公園水岸捷運特區」。更具體地說,82期公辦市地重劃在高雄市政府的終極目標,是一處「環境活氧、藍帶環抱、捷運通勤」的新特區。

2019-12-13第376期

市場觀察

時序接近2019年底,明年過年是1月,這個階段通常房地產慢慢進入淡季,但是,今年的狀況不太一樣,到了11月中下旬,仍有新建案搶著公開,市場氛圍彷彿沒有轉淡的現象...

2019-11-22第375期

藏美‧輕井澤

藏美建設對於建築作品一貫的要求是「要做到自己滿意,客戶才會滿意,建築設計與規劃,一定要先感動自己,才能感動客戶。」也因為藏美建設對於自我要求嚴格,才能持續興建出受到市場認同、贏得口碑的建案

2019-11-1第374期

五股‧樂洋洋

五股區7利多,讓區域長期處於「公共建設帶動區域房地產穩健發展」,尤其是五泰輕軌還在規劃階段,處於「捷運發財三部曲」(規劃、施工、完工)的第一階段,未來一旦過關,會有3波帶動區域房價的漲勢,增值空間最大

2019-10-25第373期

房市動態

北台灣全年推案量不僅能穩穩守住兆元大關,且將上修至1.05兆~1.1兆。但在如此大的推案量之下,建議要緊盯銷售率表現,如果銷售沒有起色,就該自律性減量,以免「喜市」變「傷市」。

2019-10-18第372期

房市NO.1現象

近期房市調查,出現很多「第一名」,北台灣推案量第一名是「桃園龜山」,台北市最貴路段第一名是「辛亥路」,台北市店面交易第一名是「中山區」,這些讓人訝異的第一名,透露些訊息...

2019-9-27第371期

雙周房市

在股票市場裡,看到「關係人交易」都會特別小心,代表這家公司有可能「準備做價」或「準備護盤」,同樣情況放在房地產也似乎應該「多加留意」,近期,「陶朱隱園」出現第一筆每坪610萬元成交紀錄...

2019-9-14第370期

Q4房市

農曆七月過去,房地產的銷售又即將展開,過去2個月稍嫌停頓的房市,又開始逐漸活絡,不過,業者認為,年底的選舉會造成社會上很多紛擾,加上香港問題,對於房地產的銷售其實還是需要謹慎觀察的。

2019-9-1第369期
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