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地產觀察 Watch

房熱、店涼

2020-10-16 第406期

淺草棧

2020-09-18 第405期

仁發總圖滙

2020-09-11 第404期

8月房市

2020-09-04 第403期

買氣平穩

2020-08-28 第402期

市場訊息

2020-08-14第401期

房市動態

2020-08-07第400期

個案都熱銷

2020-08-01第399期

閱讀中研

2020-07-24第398期

謹慎看房市

後疫情時代來臨,民眾在2020年下半年購屋主要因為「家庭人口變化」(44.3%),以及「存到頭期款」(21.6%),等個人因素,18.2%是因為「感覺房價落底」的外在誘因。

2020-07-17第397期

長群享享CITY

台經院院長張建一2019年Q2曾指出,物聯網、雲端計算平台與科技產品的發達,人們可在任何時間、地點登入雲端平台進行資料存取並分析數據,人們工作地點變得更具彈性化,辦公室或固定辦公地點已不是唯一的選擇。

2020-07-10第396期

賣賣移轉

戴德梁行董事總經理顏炳立指出,房市像橡皮筋「沒有拉開,就不會反彈,同樣的房價沒有大跌,也不會大漲。」投資仍要「戒急用忍」,他說:「現在買,3年房價也不會動」,不過現在利息低,有自用剛性需求的人該進場了

2020-07-04第395期

房價漲囉?

近幾年海外資金回流,不少投資人將大筆資金停泊於不動產,而豪宅總價高、風險低,是資金投放的標的之一,不過近期商用不動產更為熱門,且產業回歸也需要大筆資金,因而稀釋了高端住宅的需求。

2020-06-12第393期

房地訊息

新冠肺炎疫情逐漸趨緩,一些生活旅遊活動逐步開放,過去不敢出來看房賞屋的買家,也可以開始出門,讓房地產業者動作轉趨積極,預售市場加快廣告與推案步調,而且南部市場比起北部更積極,值得注意。

2020-05-29第392期

買小宅,好嗎?

目前房地產市場主打小宅商品,這個現象其實就是因為大坪數賣不動了,所以,建商都把本來規劃大坪數的產品,改成小坪數,就是要降低總價,讓自備款不夠的人也可以買房,但是,這樣真的好嗎?

2020-05-10第391期

房仲4月

疫情的影響持續在各產業發酵,股市動盪加上無薪假等消息,購屋買方普遍期待價格下修,賣方又不願讓價的情況下,導致雙方價差拉大,交易量增幅趨緩。

2020-04-30第390期

房市情報

北台灣Q1房市還安穩的駛於復甦軌道上。但新冠肺炎疫情若到第二季仍無法結束,甚至延續到下半年,屆時就算國內房市再猛恐怕也難再上揚,不排除新建案房價可能會在Q2出現拐點,購屋族撿便宜的機率更高了。

2020-04-17第389期

疫情!改變房市

3月市場經歷美股連續幾次鎔斷的劇烈波動下,連帶台股出現股災重挫,難免影響購屋人的決策速度與信心,尤其是首購型產品的房貸利息成本,已經明顯低於每月的房租支出....

2020-4-4第388期

房市黑天鵝

疫情延燒的當下,難免會過於關注新冠病毒所帶來的短期影響;但千萬不能忘記思考,長期可能會對社會及不動產帶來的影響。我們的生活方式與工作型態,可能會受到疫情影響而有變化,劫後餘生後更可能發展出新的模式。

2020-03-27第387期

降息能救房市?

中央銀行於2020年3月19日第一季理監事聯席會議中決議採行寬鬆貨幣政策,將政策利率調降1碼,以維持金融市場穩定,並推出擴張性財政政策,以激勵經濟成長。

2020-03-20第386期

329掰掰

新冠肺炎疫情繼續擴大,雖然台灣守得還不錯,但是其他國家則紛紛出現災情,全球開始「封城」導致產業供應鏈出現問題,國際股市重挫、台灣股市跟進大跌,一場看得見的經濟風暴即將爆發...

2020-3-13第385期

房市☞隱憂

新冠肺炎疫情影響商業的情況已經陸續顯現,餐廳歇業、關門頻頻出現,企業開始鼓勵員工休假,中國原物料無法出口,以及國際間的物流遲滯影響,這些狀況,影響到房地產只是遲早的事。

2020-3-6第384期

3月房市

2020年1月恰逢農曆新年,這個節氣通常都是房地產淡季,2月份又碰到新冠肺炎疫情攪局,讓本來可以慢慢有起色的房市,又被壓抑下去,依照目前疫情全球蔓延的狀況來看,短期解決的可能性不高。

2020-02-28第383期

疫情!房市會「挫」嗎?

疫情衝擊中國樓市,各地樓市線下銷售停滯,恆大地產打響線上行銷第一槍,率先開啟線上虛擬實境看房,更進一步宣布啟動最大一次優惠讓利,2月底前全大陸613個銷售中樓盤全部75折出售,台灣會這樣嗎?

2020-02-21第382期

疫情若拉長,房地「慘」

新冠肺炎會不會打亂台灣房地產?會不會重演SARS時期房地產重挫的模式?首先,目前不知道疫情會延續多久、不知道殺傷力會有多大,如果台灣地區出現像武漢地區一樣的「封城」,那不是只有房地產會完蛋...

2020-02-15第381期

買房別衝動!

下週就是農曆新年,所有房地產在現階段都已經「表面休兵」,幾家建商或代銷還宣稱春節照常銷售不休息的案場,在農曆春節過後,一定會發消息出來說「過年期間成交xxx戶,買氣人潮旺旺旺...這類的新聞訊息」

2020-1-17第380期

商辦報告

2019年商用不動產市場的「年終報告」都是好消息,很多交易數據統計都是創新高,或者是很漂亮,彷彿市場一片大好即將發生,坦白說,從2020年開始,商辦市場鑑於「需求大於供給」的確會有3年好光景...

2020-1-10第379期

河堤世界

根據統計,2019年到10月中旬,高雄已完工的地上權住宅達1355戶,稱霸六都且「價量齊揚」開出紅盤,被認為將影響下一波高雄房地產市場發展趨勢。

2019-12-27第378期

京城森遠

高雄橫跨楠梓、橋頭區的「都會公園」,比台北大安森林公園面積大約4倍,是台中文心森林公園約11倍大,高雄美術園區約2倍大,公園內植栽種數量超過12萬株樹苗,是台灣首座都會公園,也是台灣面積最大的都市公園

2019-12-20第377期
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