打量易！打價難！

房市「量縮價微跌」

資金卡位蛋黃區商辦催出700億元商機

新光一號REITs標售案六棟精華大樓成功標脫，其中三棟是辦公室，突顯市場鎂光燈都聚焦在商辦產品。據統計台北市近五年辦公市場累計交易規模超過700億元，其中中山區、大安區就包辦了近6成交易量，插旗精華商辦大樓已成為高資產客群資產配置、企業法人自用新..詳情

不動產為一般民眾最大的人生決策，為提供購屋置產參考指標，台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」，以及下半年的國內房市景氣預測。研究結果顯示，2023年第一季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈，景氣..詳情

過去一段推升房價上揚的工程造價，短期內似乎出現到頂的趨勢，根據主計處的營造工程物價指數顯示，2023年6月營造工程物價指數為108.77，年增率為-0.23％，是近6年半以來首度連2個月年增率衰退，從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減，反映短期造..詳情

房市在經歷央行五度升息、同時祭出五波選擇性信用管制，加上有打炒房政策之稱的平均地權條例修正條文及其子法於2023年7月1日實施，那麼，七大都會區預售屋房價出現怎樣的變化呢？永慶房產集團彙整實價登錄資訊，觀察七大都會區近五年1至5月預售屋總價中位數..詳情

受限於高房價與利率相對偏低，國人房貸期數一路增加，不過最新統計2023年第一季的房貸期數為291期，較上一季的297期減少約6期，反映30年期房貸申請狀況可能逐漸達到頂峰。不過2023年第一季申請房貸的平均也達24.3年，雖然新青安的政策房貸最多可達40年，但..詳情

央行自2020年年底到2023年6月，共祭出五波不動產選擇性信用管制，依據聯徵中心資料，2023年全國1~4月新增個人房貸總人數共8萬2,118人，與2022年同期相比大幅下滑20.2％，此外，全國1~5月買賣移轉棟數共計11萬2,656棟，比2022年同期少了21.3％，交易量及貸款..詳情

結語 : 打炒房！打量立竿見影，打價紋風不動

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