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地產觀察 Watch
2023房市「量縮價跌」
2022-12-23第442期2022年即將結束，房地產的表現在多重因素拉扯下，逐漸「向下發展」，看淡房市發展的比例有明顯增加趨勢，看壞2023年房地產也成為「一致共識」，以下整理2023年房市發展預測，提供讀者參考。
全球貨幣緊縮加上經濟前景不明朗，民眾對房價預期翻轉，目前房價也有由漲轉跌跡象，加上2023年市場供給量大，房價有走跌的空間。2023年在經濟前景不明朗、房市政策、市場超額供給與總統大選4大變數影響下，房市表現不容樂觀，預期2023房市呈「價跌量縮」格局，全年交易量估28.0-29.3萬棟之間，較2022年減少8％至11％。
平均地權條例通過初審 花敬群：明年房價跌
立法院2022年12月21日初審通過《平均地權條例》修正草案，明定若明顯「影響市場秩序」或「壟斷轉售牟利」，最高可處5千萬罰鍰，限期未改善者，可連續開罰。另外，新增違規檢舉獎金機制，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。這是自202..詳情
葉凌棋：2023年4變數，房市-價跌量縮
永慶房產集團業務總經理葉凌棋2022年12月22日表示：前兩年受惠於低利環境與資金潮助攻，讓房市交易熱絡，自住、置產等需求強勁，加上通膨蠢動，讓不動產實質資產價值成為抗通膨保值首選，推升購屋需求穩定成長。葉凌棋表示，平均地權條例實施後，雙北市的跌..詳情
房市多頭盡！44％悲觀看待2023年
永慶房產集團2022年12月22日召開記者會，說明網路調查2022年房市景氣變化以及2023年房市景氣預測，根據永慶房屋2023第一季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的38％再度下降，本季為29％(圖一)，較上季減少9個百分點，而看跌比例則增至46％，看跌..詳情
僅37％認為2023年H2可進場購屋
永慶房產集團2022年12月22日召開記者會，說明網路調查2022年房市景氣變化以及2023年房市景氣預測，根據永慶房屋2023第一季網路會員調查，消費者認為何時是最佳購屋時機呢？永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，根據本次調查結果顯示，發現37％消費者認為2023年下..詳情
2023商用市場8字-價量修正、幅度有限
信義全球資產公司公布2022年上市櫃法人商用不動產交易情形，綜觀2022年受烏俄戰爭、美中科技戰、全球通膨及升息等利空因素影響，商用市場買氣趨向保守，主要以工業地產、商辦撐起全年交易，累計交易額為1,600億；展望2023年全球經濟局勢尚不明朗，市場觀望..詳情
2023年度房市預測代表字「守」
不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2022年12月23日召開年終記者會表示，2023年雖可能仍受到選舉干擾，但國內各產業對景氣走勢普遍看好，台經院調查顯示，2023年服務業、金融業、製造業等看好度均高於五成；惟獨房地產業看好度低於20％。疫情趨緩、工商穩..詳情
商總主席賴正鎰指出2023年房市5趨勢
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰2022年12月22日指出，受全球通膨與升息影響，工料雙漲及預期房價漲價心理影響，大量資金追求有限資產，2022年預估全國推案總銷突破2兆元，高於20121年的1.82兆元，他認為這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象，只是「虛胖..詳情
跡象透露 2023年房價恐「軟著陸」
央行總裁楊金龍日前表示，2023年上半年房市有機會「軟著陸」，台灣房屋集團統計台北市實價登錄，近3年共11季住宅交易狀況，從2020年Q1均價65.5萬元開始，連續10季成長，2022年Q2來到近年最高點，均價達74.9萬元，不過2022年Q3起則止漲，並微幅下跌0.6萬，至..詳情
結語 : 準備迎接2023房市衝擊
