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房地稅務
繼承人辦理不動產公同共有繼承登記「勿逾期」
財政部台北國稅局表示，繼承人間因故無法一次繳清稅款，部分繼承人可向國稅局申請按其法定應繼分繳納部分遺產稅，先行辦理不動產公同共有繼承登記，以免逾期辦理不動產繼承登記遭地政機關裁處罰鍰。
別以為「拋棄繼承」很簡單，眉角可多咧
按照民法1176條規定：第一順序之繼承人，其親等近者均拋棄繼承權時，由次親等之直系血親卑親屬繼承。另外民法第1141條規定：同一順序之繼承人有數人時，按人數平均繼承。
「這情況」免追繳房地合一重購自住優惠稅款
重購自住房地優惠機制係為鼓勵自住，如有符合情事者，納稅義務人提出證明文件，經稽徵機關審核屬實，仍可適用房地合一稅重購自住房地之租稅優惠。
個人房地合一稅重購退稅，須有「這條件」
民眾在2年內賣屋又買屋，無論是先購後售或先售後購，如新、舊屋均符合「自住房地」規定，可申請適用個人房屋土地交易所得稅重購自用住宅扣抵或退稅優惠。
「房子這樣租賃」不得列報租金支出
國稅局表示，獨資執行業務者以本人所有之房屋供其事務所、醫療院所等使用者，得列支該房屋(包括基地)供執行業務使用部分之地價稅、房屋稅及折舊為其執行業務之費用，惟不得列報執行業務租金支出。
利用2招輕鬆省下地價稅4倍稅金
提醒您！土地如符合以下條件者，請儘速於2023年9月22日前提出申請，經審查符合規定者，當年度就可按自用住宅用地稅率課徵地價稅，逾期申請者，則自申請次年起適用。
「這種遺產」應以被繼承人死亡日時價計算遺產價值
財政部北區國稅局表示，被繼承人死亡後始經法院判決確定歸屬被繼承人所有的財產，依遺產及贈與稅法施行細則第21條之1規定，納稅義務人應自法院判決確定日起6個月內補申報遺產稅。
「這原因」適用房地合一稅20％稅率
財政部北區國稅局表示，依所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定，個人因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在5年以下之房屋、土地者，房地合一所得稅稅率為20％。
疫情出境！逾2年戶籍遭遷出，地價稅這麼辦
原適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅之土地，因設籍人受疫情影響，戶籍於2020年至2021年間遭戶政機關遷出，致2021年、2022年地價稅經稽徵機關改按一般用地稅率課徵者，請把握2023年9月22日恢復自用稅率申請期限
房市交易需以「實際交易金額」申報房地稅
財政部北區國稅局表示，個人出售購買取得之房屋、土地，如前於簽訂購買契約後，另有協商折價或銷貨折讓，應以實際付款金額，即契約買賣總價款減除折價或銷貨折讓後的餘額，作為出售房地時申報房地合一所得稅的取得成本。
法院查封中的房子，可以私下買賣嗎？
土地法第43條規定：依本法所為之登記，有絕對效力。另外依照土地登記規則第136條規定：限制登記，包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記。
記得在9/22前申請地價稅節稅優惠
高雄市稅捐稽徵處表示，2023年地價稅將於11月開徵，如有自用住宅用地、加油站用地、工業用地、寺廟用地、既成巷道及騎樓走廊地等，欲申請適用特別稅率及減免地價稅，土地所有權人應於地價稅開徵40日前提出申請
8/31為地價稅納稅義務基準日
根據土地稅法規定地價稅係按年計課，以在納稅義務基準日(即8月31日)當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人，為當年度地價稅納稅義務人，負責繳納全年地價稅。
