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購買停車位,也可申請地價稅優惠稅率

提醒注意!購買新屋和停車位,只要符合自用住宅用地條件,皆可申請按優惠稅率(2‰)課徵地價稅。

台灣2021-11-28
購買停車位,也可申請地價稅優惠稅率

供公共通行的騎樓走廊用地,可申請減徵地價稅

所稱「騎樓走廊地」,係屬建築基地之一部分,其認定應以基地上有建築改良物為前提,未經建築之一般空地,不能申請騎樓走廊地減免。

台灣2021-11-28
供公共通行的騎樓走廊用地,可申請減徵地價稅

地政雙服務,守護財產零失誤!

地政新聞!新北市各地政事務及地政小而能工作站,即日起提供申辦「地籍產權異動即時通知」及「住址隱匿」服務,有效守護您的財產安全及個人資料。

台灣2021-11-28
地政雙服務,守護財產零失誤!

適用地價稅優惠稅率,不以一處為限!

請注意!基隆市稅務局指出,適用地價稅自用住宅優惠稅率,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。

台灣2021-11-28
適用地價稅優惠稅率,不以一處為限!

筆記起來!海外授權書,內容不只申請印鑑證明!

如果您出售不動產時,有相同的困擾,建議您諮詢一下專業的地政士,別讓海外授權書只寫上“代領印鑑證明書”,這樣我們會不知所云,讓海外的親友,再跑一趟駐外領事館,舟車勞頓。

台灣2021-11-27
筆記起來!海外授權書,內容不只申請印鑑證明!

房地買賣之履約保證費用「不可以這麼做」

房地買賣之履約保證費用,不得以抵扣應給付之利息後之淨額開立統一發票。若一經查獲1年3次以上或一次查獲多筆短開發票銷售額之漏稅額合計超過2,000元,不僅補稅還會被處罰,請營業人應多留意。

台灣2021-11-27
房地買賣之履約保證費用「不可以這麼做」

出售自住房地後又於2年內重購可申請退稅

個人重購自住房地,無論是「先賣後買」,或是「先買後賣」,只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間在2年內且符合自住規定者,均可申請適用重購退稅或抵稅優惠,就已(應)繳納稅款範圍內,按重購價額占出售價額的比率計算應退還或扣抵之稅額。

台灣2021-11-27
出售自住房地後又於2年內重購可申請退稅

交易受贈取得之房地所繳之稅,得自所得中減除

房地稅務!個人交易受贈取得之房屋、土地時所繳納之契稅、土地增值稅,得自所得中減除,應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向戶籍所在地國稅局辦理申報。

台灣2021-11-27
交易受贈取得之房地所繳之稅,得自所得中減除

欠稅未繳,已設定抵押的不動產「可以這麼做」

稅捐稽徵處表示,欠稅人所持有的不動產雖已設定抵押權於第三人,稅捐稽徵機關仍可函請地政機關就該不動產辦理禁止處分登記。

台灣2021-11-27
欠稅未繳,已設定抵押的不動產「可以這麼做」

欠繳地價稅之土地於移轉時可申請「分單繳納」

地價稅之課徵是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內全部土地之地價總額計徵。如果其中有土地因移轉需要,得依土地稅法施行細則第19條規定,由移轉土地之義務人或權利人申請分單繳納。

台灣2021-11-27
欠繳地價稅之土地於移轉時可申請「分單繳納」

地價稅繳納期限至11月30日截止

財政部賦稅署表示,2021年地價稅已於11月1日開徵,繳納期限至同月30日(星期二)截止,如繳款書遺失或尚未收到者,請儘速向土地所在地地方稅稽徵機關申請補發。

台灣2021-11-25
地價稅繳納期限至11月30日截止

提醒注意!別因戶籍遷出,讓地價稅變貴

適用自用住宅用地稅率者,若要將全戶戶籍遷出,請至少保留土地所有權人或其配偶或直系親屬其中一人戶籍於該處,以免事後遭補稅及處罰。

台灣2021-11-22
提醒注意!別因戶籍遷出,讓地價稅變貴

筆記起來!民眾出售因受贈取得之房地,記得「這件事」

國稅局提醒民眾,交易因受贈取得之房地,如該房地符合房地合一稅課稅範圍,即使受贈當時已申報贈與稅,仍應在所有權移轉登記日之次日起30日內申報房地合一稅,以免受罰。

台灣2021-11-22
筆記起來!民眾出售因受贈取得之房地,記得「這件事」

貸款下不來,方法不對?「這個門路」筆記起來

一定的放款額度以內,估價及放貸直接由「分行經理」決定,免經過總行估價審核,貸款金額超過經理權限,才會由區域中心或是總行估價貸放。因為,不會受房價舊資料庫牽絆,相對的估價比較能跟上市價的變動。

台灣2021-11-21
貸款下不來,方法不對?「這個門路」筆記起來

房東注意!應誠實申報租賃所得,以免受罰

持有10戶以上房屋的多屋族,請房屋所有權人自行檢視房屋使用情形並依限填復「非自住房屋租賃狀況記錄表」,如有短(漏)報租賃所得,請即自動辦理補申報並補繳稅款及加計利息,就可依稅捐稽徵法第48條之1規定免予處罰。

台灣2021-11-21
房東注意!應誠實申報租賃所得,以免受罰

提醒注意!地、房稅納稅人住圵變動請主動提出更正

高雄市稅捐處提醒納稅人,倘有新購土地抑或搬遷新地址的情形,應主動通知土地、房屋所在地之稅捐處更正正確之投遞地址,俾讓稅捐單位能如期將稅單送達。

台灣2021-11-21
提醒注意!地、房稅納稅人住圵變動請主動提出更正

房東注意!房屋租賃契約書應否「貼花」?

房屋租賃契約書免貼用印花稅票,惟出租人如收到承租人以現金支付之房租,並在其房屋租賃契約書附件「房租收付款明細欄」載明收款金額並簽章者,則該契約書已具銀錢收據性質,出租人應於每次收款時,按收款金額4‰貼繳印花稅。

台灣2021-11-21
房東注意!房屋租賃契約書應否「貼花」?

筆記起來!注意這件「房屋稅」常識

高雄市稅捐稽徵處說明,若房屋已拆除,民眾需向房屋所在地之稅捐稽徵機關申報房屋拆除並註銷稅籍。但常有民眾已將房屋拆除或房屋已坍塌無法使用,卻忘了向稅捐稽徵機關申報註銷房屋稅籍,以致財產清單上列有已不存在的房屋。

台灣2021-11-21
筆記起來!注意這件「房屋稅」常識

重購退稅土地5年內贈配偶應追繳原退還稅款

高雄市稅捐稽徵處表示,重購退稅經核准後,重購土地自完成移轉登記日起,5年內如再行移轉或改作其他用途,如改作營業使用、出租他人或遷出戶籍,將會被追繳原退還稅款。

台灣2021-11-21
重購退稅土地5年內贈配偶應追繳原退還稅款

「這類型」營利事業出售房地要注意申報方式

房地合一稅2.0自2021年7月1日起上路,營利事業屬獨資、合夥組織者,出售房地要注意申報方式

台灣2021-11-21
「這類型」營利事業出售房地要注意申報方式

國稅局:檢舉房東漏報租賃所得應有具體事證

請注意!國稅局表示,檢舉人向稅捐稽徵機關檢舉他人逃漏稅,應提供檢舉人姓名及住址、被檢舉者之姓名及地址,所檢舉違章漏稅之事實及可供偵查之具體事證,如有欠缺,稽徵機關會通知檢舉人於文到10日內補正或提供新事證,逾期未提供者,即不予受理。

台灣2021-11-21
國稅局:檢舉房東漏報租賃所得應有具體事證

因「這原因」出售房地,房地合一稅採20%稅率

提醒注意!因無力償還繼承房地所擔保之金融機構債務而出售房地,房地合一稅可適用20%稅率。

台灣2021-11-21
因「這原因」出售房地,房地合一稅採20%稅率

稅務短訊!夫妻持分共有土地「這條件」才適用優惠稅率

一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地,僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,夫妻皆可適用。依稅法規定,登記為夫妻名義之分別共有土地,要適用自用住宅優惠稅率,夫妻皆要提出申請,才可以都適用優惠稅率。

台灣2021-11-21
稅務短訊!夫妻持分共有土地「這條件」才適用優惠稅率

公設保留地贈與兄弟姐妹不符免贈與稅

請注意!財政部台北國稅局表示,邇來接獲民眾電話詢問將公共設施保留地贈與親屬之相關課稅問題,值得注意的是,贈與兄弟姐妹和贈與直系血親適用徵免贈與稅之規定不同。

台灣2021-11-20
公設保留地贈與兄弟姐妹不符免贈與稅

房屋若為網拍營業場所,該如何課徵地價稅?

原供住家使用之房屋,作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所,惟該營利事業未僱用員工,實際營業活動均以行動裝置完成,且該房屋未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品者,仍准繼續按住家用稅率課徵房屋稅。

台灣2021-11-20
房屋若為網拍營業場所,該如何課徵地價稅?

稅務短訊!房屋部分營業,也可申請「這優惠」

納稅義務人常以為房屋供營業使用即不可申請自用住宅優惠稅率,稅務局指出,房屋為樓房時,可按各層房屋實際使用情形占基地面積比例,分別按優惠稅率及一般稅率課徵地價稅。

台灣2021-11-20
稅務短訊!房屋部分營業,也可申請「這優惠」

房屋沒權狀,地價稅怎麼「優惠」?

沒有使用執照或建物所有權狀的老舊房屋,申請時須檢附地政機關所核發之「建築改良物勘查結果通知書」,只要其它要件符合,亦可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

台灣2021-11-20
房屋沒權狀,地價稅怎麼「優惠」?

筆記起來!記得勾選土地現值申報書第14欄

填寫土地現值申報書時,都會特別提醒民眾記得於第14欄勾選「申請」地價稅自用住宅用地稅率,只要在當年度9月22日前辦竣戶籍登記,並將相關設籍及所有權資料等補送該局審核確認符合要件後,當年度就可即時適用自用住宅稅率課徵地價稅。

台灣2021-11-19
筆記起來!記得勾選土地現值申報書第14欄

地價稅繳納期限將屆,逾期繳納代價高

提醒注意!2021年地價稅繳納期限至11月30日截止,新北市政府稅捐稽徵處呼籲民眾如期繳納,以免逾期繳納需加徵滯納金。

台灣2021-11-19
地價稅繳納期限將屆,逾期繳納代價高

請注意!逾期繳納地價稅代價高,請儘速繳納

地價稅已於11月1日開徵,距離繳納期限截止日11月30日,只剩沒幾天了,還沒有繳納的民眾請儘速繳納,如果是申請委託金融機構或郵局轉帳繳稅者,請務必於11月30日24時前預留應納稅額之存款以備扣款,如有不足,請儘速補足,以利轉帳納稅。

台灣2021-11-18
請注意!逾期繳納地價稅代價高,請儘速繳納
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