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地產觀察 Watch
房產趨勢向上
2021-11-05第432期房市全面回溫；相較2020年同季，全國維持穩定，台北、新竹、台中、高雄偏熱，桃園穩定，新北及台南偏冷。國內房市隨著疫情趨緩而有升溫，加上央行維持低利率市場資金充沛，為房價帶來支撐。
2021年房市交易將創八年新高，而住宅開工量也會連兩年創1994年以來新高，雖說首購、換屋需求比例高，但買屋抗通膨的避險以及加碼搶進低基期區賺價差的數量其實也不少，未來短則一年，長則三年，勢必面對資金潮消退後的價量調整。建議買方進場仍要以自住需求為標準，同時兼顧產品及價格風險，才能真正達到「存房」的效果。
首購族出走「錢」進「蛋盒區」
意藍資訊總經理楊立偉表示，由意藍資訊與彥星喬商共同合作的「台灣房地產網路聲量」上半年調查結果，顯示六都民眾的購屋需求討論聲量雖在金融話題升高的排擠下趨緩，但以..詳情
全球買家25％有購屋計畫、64％看漲房價
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛進行兩次調查的比較研究分析表示，疫情提高「購屋意願」，2020年第三季有20％的受訪者有購屋、搬家計畫，而一年後則有19％的已經搬遷，北美洲..詳情
Q3指數「4城市偏熱、2城市偏冷」
2021年第3季國泰全國房地產指數，相較上一季價量俱漲，相較2020年同季價量俱穩。國際經濟金融情勢方面，主要經濟體加速新冠肺炎(COVID-19)疫苗接種，並在寬鬆性貨幣政策及擴張性..詳情
房市輿情調查！打房政策成效「低於期待」
游資動能充沛房市熱度未減，Q3央行再度祭出新一波房市管制措施：八縣市第二戶，及土融及工業地貸款均限縮。從民眾網路輿情的討論聲量來分析，意藍資訊總經理楊立偉表示，..詳情
資金充裕，商用市場可望持續成長
仲量聯行董事總經理趙正義表示：台灣商用不動產市場在疫後的表現十分穩健，除了能看到辦公室租金持續上升外，亦觀察到商用不動產交易量回到疫情前水準，及土地交易額達到..詳情
商用不動產前三季維持疫前2019年水準
仲量聯行2021年10月12日表示，2021年第三季商用不動產市場投資額達223億元，唯2020年同期有一超大型旅館交易案，導致同期交易額衰退。統計前三季表現穩健，總投資額來到785億元，..詳情
營建成本不回頭，房價推漲幾時休
戴德梁行2021年10月5日表示，台北市A級辦公大樓在第三季度迎來一棟大樓進入市場，係坐落於南京松江區之希望廣場，帶來約4,600坪新供給，目前已全棟去化，主要租戶為松下電器。..詳情
結語 : Q4依舊看漲
