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地產觀察 Watch
上半年房市
2021-07-02第424期疫情影響百業，房地產被波及的嚴重性正在逐漸展開，目前市場調查下半年景氣，看壞的比例大幅提昇，現在想要看好下半年房地產景氣，坦白說「很難」！
上半年前5個月的房地產表現還好，5月開始三級警戒之後，房市交易快速萎縮，6月還看不太出來，這個現象要等到7月、8月、9月、10月初的買賣移轉數字公布，就會陸續看出衰退的嚴重性。總之，下半年市場不要抱太大的期待，房價只要能「穩」，不跌！就是好消息。
六都6月買賣移轉創9年新高
六都地政局已公佈2021年6月買賣移轉棟數！由北而南依序為台北2,967棟，月減1.1％，年增29.8％；新北5,609棟，月減14.4％，年增9％；桃園4,239棟，為2021年單月最佳，月增8.8％，年增10.5..詳情
期Q3房市欲熱不易
六都會區分別公布2021年6月「建物買賣移轉棟數」，其中交易量最大為新北市5,609棟，六都交易量合計為25,027棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月份六都買賣移轉棟數月增1.1..詳情
房地合一1.0、2.0實施前月-交易落差
統計各地政局最新公布的2021年6月買賣移轉棟數資料，六都建物買賣移轉棟數為2.5萬棟，較上月僅微增1％，不過較2020年同期成長27％，6月是房地合一2.0上路前，適用舊制的最後移轉..詳情
顏炳立「16個字」詮釋下半年房市
戴德梁行2021年7月1日舉辦第二季商用不動產市場季報線上記者會，董事總經理顏炳立表示，2021年下半年不動產市場「孤戀花」，市場呈現「買盤恐疫、房市觀望、等待解封、買氣報..詳情
信義房屋：房市交易動能剩6成
信義房屋統計全台門市2021年6月前28天交易狀況，受到疫情三級警戒影響，房市交易維持6成的交易動能。從成交的結構來看，疫情之下仍是首購當道，尤其是雙低的低單價與低總價..詳情
台灣房屋，6月交易量年減29％
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2021年6月價量變化，交易量以新北月減27.8％最多，其次為台北減23.9％，高雄減19.7％，平均月減19％，價微增0.4％；若觀察對2020年同期表現，..詳情
住商機構：6月交易量年減37.1％
三級警戒一路到7月12日，市場雖有表現，但買氣慘澹，全台交易狀況不佳。住商機構企畫研究室統計旗下加盟店6月成交業績，全台與5月相比量縮35.1％，但較2020年同期量縮37.1％。..詳情
中信房屋，6月交易量年減54.4％
中信房屋統計2021年6月份內部交易量，與上月相較，全台成交量月減39.6％，與2020年同期相比，由於2020年六都6月成交量較大，致使本月年增率大幅衰退54.4％。六都6月份成交量與上..詳情
永慶房屋，6月交易量年減39％
全國疫情三級再度延期至7月12日，全國防疫限制持續，政府機關、企業實施分流模式，禁止室內5人以上聚會、室外10人以上群聚，落實減少人流與接觸，讓民眾以防疫為優先，看屋..詳情
5大房市黑天鵝，看跌房價比例為47％
信義房屋針對官網使用者進行2021第三季購屋意向調查，此次調查恰逢疫情管制期間，看跌房價比例為47％，較前季增加11個百分點，不過相較於金融海嘯、奢侈稅、房地合一稅與2020..詳情
結語 : 下半年「不樂觀」
