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作者:MyGoNews編輯部
時間:2019年06月14日 第362期
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    高雄新東區的「文山特區」近鄰衛武營藝術文化中心、大東文化藝術中心,,與台北市近鄰國父紀念館的房價首善大安區相提並論,更可以和台中七期重劃區的台中國家歌劇院周遭豪宅生活圈相比擬。
    高雄鐵路地下化工程2018年底通車,為高雄帶來都市發展再縫合的發展機會,7座通勤車站中,鄰近「文山特區」的正義車站,銜接正在規劃中的捷運黃線,與捷運紅線、橘線、台鐵串連,而捷運黃線已納入「前瞻基礎建設計畫」,這項潛在的交通利多條件,對於「文山特區」通勤來說,是一項期待利多,房地產業者表示「因為有期待,所以房價還會漲。」
高雄新東區10建設 近全數完工
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高雄新東區,房市準備噴出

紐約、新加坡、台北城市都呈現「向東發展」趨勢,高雄城市焦點也向東發展到國家兩廳院&文山特區,被稱為「高雄新東區」,目前區域內十大建設提昇居住機能與品質,持續推動東高雄的城市位階(10建設內容請點選連結)。[詳情]

5大利多 高雄文山特區2字頭絕版價即將消失

高雄鳳山「文山特區」具備公園綠憩、交通成長、雙藝中心、高級社區、商場開發等5大利多條件,目前,多項計畫處於「進行中」的程度,區域「2字頭」的房價,現在剛剛好,等到建設完成,「2字頭」變成為絕版房價。在台北市,如果早30年前知道台北城市發展會從西區的西門町逐漸向東發展到信義計畫區,那就應該在當時信義計畫區還都是田埂道路的時候,買一塊土地囤著等發財,現在應該已經是億萬富翁。房地產的財富就在於「千金難買早知道」,有了過去的這個經驗,聰明消費者開始重視「城市紋理與城市發展」,在這樣移動軌跡中,找到房市致富機會。這個「財富經驗」正在高雄實現!高雄城市「向南匯聚、向東發展」的趨勢已經成為事實,從大量公共建設匯聚東邊可以看出,位於東邊的鳳山已成為高雄城市擴大發展的焦點區域,這個區域的房地產價值,會跟隨著公共建設持續推動,進而穩健增值。優質置產地段的選擇很簡單,「利多條件越多的區域、越有保障」。鳳山「文山特區」具備地段上的5大利多,建議仔細研究。[詳情]

聯上WE 置產必買10優勢,一次給滿、給足

9成以上的房產投資者會賺錢,是因為他們在買房前,會花幾個月時間先看過(比較過)數十件案子,對鄰近公園、學區、交通、格局、採光、周邊建設、屋況……這些點點滴滴詳盡了解後才會下手。永慶房屋2018年第4季以及2019年第1季「房產趨勢前瞻」調查,在7項理財投資工具中,消費者認為「資金避險」最安全的標的依序為房地產、定存、黃金、外幣、基金、股票、債券,這個調查數據與國人「有土斯有財」觀念一致。其中,選擇房地產的比例為33%,黃金投資為14%,基金投資僅9%,股票更是僅6%的比例。在華人世界裡,房地產穩健投資價值還是最被認同,因為「長期持有不動產的經驗證實,房價都是持續上漲的」,但是「長期持有股票或基金,一旦選錯,可能輸得很慘!」[詳情]

聯上WE 精實5團隊,打造低調奢華新建築

現在消費者都懂得「找好建商置產,保障較高」的道理,整體來說,好建商都珍惜得來不易的市場口碑,對於建築團隊也都精挑細選組成最佳團隊,一群堅持品質、重視口碑的建築團隊所打造的產品,當然就值得信賴。好建商的標準要從建商規模、市場口碑、建築業績等角度去評量。聯上集團擁有股票上市的聯上開發(股票代號2537)以及股票上櫃的聯上實業(股票代號4113)兩家房地產開發公司,全省推出優質建築,打造建築集團規模,加上有中央主管機關金融監督管理委員會的控管,整體營運品質有「國家級」把關,當然可信賴的程度就比其他一般建商更可靠。[詳情]

聯上WE 高雄鳳山「文山特區」全齡「存房」住宅

聯上WE秉持「專注每吋建築細節,在看不到的地方更用心,精工打造品質保證的好宅。」 在稀有的大面積土地上,以向城市致敬的心態,讓建築與區域環境產生完美結合與親切對話,創建現代居住的新建築。聯上集團2019年在高雄鳳山「文山特區」推出「聯上WE」新建案,產品規劃以2房、3房,以及首購和換屋客層為主。在設計理念上,規劃在一座大社區的天幕下,透過寬闊綠花園的聯結,二代擁有各自獨立又相連的居住空間「新二代宅」,結合「三代同享」的居住概念,讓建築的居家層級能夠再進化,這樣的居住新價值具備著3大重點。[詳情]

向南聚焦、向東前進,高雄房市鎖定鳳山

高雄市長韓國瑜說,「東西賣得出去,人進得來,高雄發大財!」高雄是一位沈睡的大巨人,只要一清醒,一定可以轟動武林,韓國瑜力拼觀光與經濟目標,帶動高雄市民對未來房市看漲。中信房屋2018年市長選後,透過臉書舉辦「大選後的高雄房市未來」民調發現,有45.3%受訪者認為韓國瑜上任後會對房地產產生火花或亮點,有48.4%受訪者認為未來房市會愈來愈好或價格持平緩緩上揚,換言之,有近5成民眾看好未來高雄房市。有45.3%認為若拉高平均薪資將提升購屋意願,另外有26.6%認為增加就業機會將提升購屋意願。針對購屋預算,51.6%購屋總價為500~700萬元,總價千萬元比例佔75%。[詳情]

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