【MygoNews林承志/台北報導】亞洲重點城市房價於近年飛速成長，新東京不動產與日本不動產管理公司JASDAQ聯手來台推出投資產品，訴求低總價、高報酬，且有包租服務，第一個個案為座落於東京墨田區隅田川旁的「Harmony Residence Ryogoku Terrace」，最低總價每戶469萬元起。

新東京不動產表示，當台灣、中國、新加坡、香港房價已呈漲多停滯之勢，日本．東京相對處於利空出盡，緩步上升可期，現在正是逢低佈局切入東京房市的好契機。低風險、高利潤，日本房產已成亞洲抗通膨相對優勢選擇。

大東京地區總面積2162平方公里，人口3670萬，經濟規模超過1兆美金，商業活動發達度高居世界首位，是目前全球規模最大的巨型都會區。不僅為國際流行時尚與設計產業重鎮，亦是世界經濟最進步富裕的城市，生產總值達到160兆日圓。長期作為世界金融、貿易等經濟活動要地的東京，近年來也成為亞洲流行文化的傳播中心。

此外，東京租屋需求高達2.5倍之多，收租利潤高出台北數倍之多。由於外來人口眾多，東京自有住宅率僅約40%，租屋需求相當旺盛，租金報酬是台灣的數倍之多，高保障的包租服務(Sublease)更早已是一個成熟有制度的市場。此外，日本不動產買賣並不計價公共設施，房價透明。風險低，投報率高，與龐大的租屋市場，東京可以說是一座非常利於投資的優良城市。

加上，高達634公尺，耗資達600億日幣、世界第一的東京晴空塔（Tokyo Sky Tree）即將於2012•5•22在墨田區正式對外開放，超越東京鐵塔，成為21世紀國際級新地標。從塔腳向頂部呈現簡約柔美曲線，遙指新東區天際線，「粹」與「雅」兩種燈光主題演繹城市新意象。融合新舊，墨田區就此躍升世界級買盤焦點，蛻變與新生，東京軸線再次翻轉。

Shinoken Harmony「Harmony Residence」系列的「Ryogoku Terrace」項目座落於東京墨田區隅田川旁，距離東京晴空塔只有約8分鐘的車程，地標效應光環加持，身價往上看漲。江戶、總武交叉點，本案新宿、秋葉原一線到。江戶線輕鬆到六本木，不遠到都廳前；JR總武線直達秋葉原約4分，距離東京車站僅約7分。從東京車站3KM範圍計算，多達2車站、2路線直接連結市中心！在隅田川沿岸街道，可以漫步欣賞春天綻開的櫻花，也可就近到江戶東京博物館了解在地歷史，或是到兩國國技館體驗相撲樂趣，親身感知文化層次豐富的城市氛圍。

新東京不動產表示，日本JASDAQ上市公司株式会社Shinoken Harmony，創業以來的20年間，始終追求滿足入居者的需求，提供安心舒適的生活環境，是一家有信用、高品質的全方位不動產管理公司。近期，Shinoken Harmony屢創高峰，2010年總銷售額超過100億日幣，銷售戶數達到469戶在首都圈排行第二，更以1600多棟、13000餘戶包租住宅的亮麗業績，穩坐日本包租界的龍頭。

Shinoken Harmony為客戶提供的物業管理，內容包括：召集入居者的對應、押金的清算等物業管理，為高質感的住宅空間，進行了專業徹底的品質管理。在投資層面上， Shinoken Harmony對於客戶最大的魅力，是得到長期且有保證性的房租回報。安定的收益、空房保證(包租)和租金延誤繳納對應機制等安心系統，強力支撐著房產投資，行之有年的健全管理制度，則進一步確保了房東的資產價值。

新東京不動產國際企業股份有限公司取得株式会社 Shinoken Harmony在台獨家代理，在台灣就可坐擁東京市區的雙捷運小豪宅。本案「Harmony Residence Ryogoku Terrace」採取物件包租服務，第一次簽約5年，到期之後每2年續簽1次，最長可達35年。