- 新北市高價區段標準單價為43.75萬元,較上季微幅下跌1.57%。
- 中價位區段標準單價為36.09萬元,較上季下跌3.22%。
景文大學副教授章定煊表示,房價上漲的趨勢是從中心往外漲,而反轉的現象則是從外跌回中心。因此,當房價開始下跌時,外圍區段會先反應。2012年Q1新北市房市開始衰退,若新北市高價區段無法穩定,接下來北市郊區的房價就會受到很大威脅。
根據報告指出,新北市高價區段包括永和、新店、板橋標準單價為43.75萬元,較上季微幅下跌1.57%,成交量指數也大幅萎縮;中價位區段包括新莊、中和、三重、汐止、蘆洲、淡水、土城等區段,標準單價為36.09萬元,較上季下跌3.22%,低價區段則為非上述其他地區,標準單價為26.91%,下跌5.93%,成交量指數則是小幅萎縮。
政大教授張金鶚則表示,國泰新北市房地產指數,相較上一季為價跌量縮,相較去年同季均為價穩量縮。本季市場明顯呈現衰退結構,多項指標相較上季均出現負向趨勢。雖然推案規模仍屬於中高水準,但30天銷售率降至1成以下,成交量較上季萎縮超過4成,加上成交價較上季出現下跌,且價格水準已與去年同季相當,顯示短期已缺乏投資獲利空間,市場後續發展將影響價量中長期趨勢。