擁有一個萬坪的運動公園,不僅為生活品質加分,對房價更保值。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
擁有一個萬坪的運動公園,不僅為生活品質加分,對房價更保值。
新聞摘要
  • 「林口運動公園」周邊房價較區域房價每坪高出3.5萬元。
  • 「龍潭運動公園」周邊每坪房價平均約13.5萬,較區域房價每坪10.5萬,房價每坪高出3萬。
  • 竹北運動公園公園第一排住宅單價每坪20~22萬,往外圍發展住宅單價每坪23~25萬。
【MygoNews林承志/台北報導】奧運落幕,國人熱愛運動並未就此停歇,況且運動是保持體態的最佳秘方,更是舒壓的良藥,在都市地狹人稠,如果可以擁有一個萬坪的運動公園,不僅為生活品質加分,對房價更保值。台灣房屋智庫調查北中南六大運動公園,周邊房價與區域房價的變化,調查結果,「林口運動公園」周邊房價較區域房價每坪高出3.5萬元,其次是「龍潭運動公園」每坪房價高出3萬元,顯見,受到「運動公園」加分影響,房價表現更給力。

「林口運動公園」周邊房價較區域房價每坪高出3.5萬元,台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,新北市林口區受2013年機場捷運線部分通車利多效應,區域行情十分看好,而林口運動公園更有A9林口站的加持,吸引看屋人潮,但因土地有限,周邊新建案推案量少,要越往林口站,房價才更給力。

 
另外,運動公園內規劃有壘球、直排輪、搥球、親子遊樂園區、棒球場等多項運動設施,且對面又有佔地2.3公頃的林口棒球場,吸引許多喜好運動的購屋族前往選購。除了運動休閒設施加分,周邊還有明星學區麗林國小以及家樂福購物商場,完整的生活機能,更穩定房價站上「3」字頭。

「龍潭運動公園」周邊每坪房價平均約13.5萬,較區域房價每坪10.5萬,房價每坪高出3萬,台灣房屋龍鳳直營店協理秦睿堃分析,龍潭運動公園就位於龍潭市中心,整個龍潭的房價表現,郊區的新成屋每坪房價約8~10萬、中古屋每坪房價約6~8萬,而市中心新成屋每坪房價約13~14萬,中古屋約12~13萬,而龍潭鄉市中心就是圍繞著龍潭運動公園發展,目前面對運動公園新建案推案每坪更上看18萬,顯見龍潭運動公園對龍潭發展的重要性,除了提供運動休憩加分,另外區內還有龍星國小,龍潭市場等,因此,不論學區或生活機能,都可以一次滿足。

SBL(Super Basketball League,超級籃球聯賽)指定比賽用地,竹北運動公園,擁有拳擊室、桌球室、籃球場、羽球場、排球場、網球場、手球場等多項運動設施,台灣房屋竹北三民直營店經營主管徐人傑分析,竹北運動公園,位於台科大重劃區內,除了運動功能加持,區內更有興隆國小、成功國中,未來有新竹地方法院駐點,更推升房價,目前公園第一排住宅單價每坪20~22萬,往外圍發展住宅單價每坪23~25萬,越往外圍,房價越給力,主要原因為,太過面臨運動公園,運動嬉鬧聲較大,對於居住品質會有影響,因此建議若選擇運動公園宅,可往外圍走路10分鐘的路程最佳。

至於大里運動公園,受到台中生活圈4號道路通車效應;鳳西運動公園則位於捷運鳳山站,除了運動公園加分,更有交通建設利多加持,劉怡蓉分析,「公園宅」一直是房市利多的指標性之一,而「運動公園」除了擁有綠地,更兼具「運動休憩」,加上周邊又有交通建設加持,對於房價更具保值。