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台中房市交易正成長區域優於高雄房市
新聞摘要
  • 9月房市交易,台中市減幅達3.69%,高雄市減幅達1.78%。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】 台中市與高雄市地政局公布2012年9月份買賣移轉棟數,雙都移轉均有減少,與8月相比,台中市減幅達3.69%,高雄市減幅達1.78%,實價登錄後表現勉強維持平盤。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,9月份買氣雖然沒有好轉,但已經逐漸為回穩,相較於台北市的大幅滑落,台中與高雄表現平穩,除了房價因素外,顯見購屋人對於實價登錄並未有太多疑慮。

 

台中房市9月買賣移轉達3545棟,微縮3.69%,住商不動產台中區經理賴萬表示,9月表現較好的中區、南屯與北屯,主要應是自用客戶進場購屋,促使買氣加溫。另外,近來台中也有不少新案陸續交屋,可能也是北屯區突然爆量的重要因素。

 

從成交量來看,舊高雄各行政區表現慘淡,雖然9月高雄房市前三名仍是三民、鳳山與左營,但只有鳳山為正成長。而其他區域漲跌互見,特別是鹽埕、鼓山表現特別亮麗,增長幅度高達三成以上。林祺博指出,實價登錄後對於短線客戶影響不小,但長線客戶仍願意進場,只要符合價低、高收益等兩大標準,成交機會就會大增,也讓高雄業者對後市仍舊具有信心。

而縱觀後市,林祺博認為,實價登錄可查詢後,價格哄抬機會將明顯減少,個案表現將更為突出,也可能會讓同區域價差越發明顯。