北市商辦近期內僅有位於信義計劃區的遠雄金融中心將於2013年Q2釋出 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
北市商辦近期內僅有位於信義計劃區的遠雄金融中心將於2013年Q2釋出
新聞摘要
  • 北市商辦租金行情維持平穩,平均租金較上季僅上漲1元
【MyGoNews林承志/台北報導】高力國際發報2012年Q4北市商辦市場季報,在全球經濟環境沒有顯著改善的狀況下,北市商辦租金行情維持平穩,平均租金較上季僅上漲1元,空置率略為下降至7.98%。

高力國際表示,有鑑於北市商辦不動產將有待2014年才會再度出現大量供給,2013年北市商辦租金行情仍無法看見大幅成長的榮景,預估全年租金成長僅有2~3%。

根據高力國際統計,北市商辦近期內僅有位於信義計劃區的遠雄金融中心將於2013年Q2釋出,至於宏盛南京與聯邦松江最快於Q4或2014Q1完工,因此,北市商辦整體新增供給的狀況將於2014年大增。

需求面部份,在整體經濟情勢不甚理想的影響下,各界辦公需求趨於保守,大型企業傾向續約,市場搬遷以300坪以下之小坪數個案成交量居多,為近期市場的主流。同時也因大環境未有明顯需求提升,預計2013空置率將小幅升高。

因此,高力國際預測,未來2年市場新增量體逐漸增加,但在需求有限的情況下,租金難以明顯成長,預計漲幅僅有2-3%。