新北房市具低價優勢,但觀望氣氛較濃厚。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
新北房市具低價優勢,但觀望氣氛較濃厚。
新聞摘要
  • 新北市雖然相對有低價優勢,但是觀望氣氛也較濃厚,台北市精華區房價仍有支撐,交易量變化的幅度也相對比較小。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年1月公佈的第四波實價揭露資訊,將揭露2012年11月的全台交易價格,正可以作為檢驗從2012年10月的第一波實價揭露之後,是否衝擊房價走勢或購屋信心的判斷標準。

永慶房屋研究發展中心黃舒衛經理表示,比較2012年與2011年的雙北市買賣移轉件數成交量來看,台北市2011年每月成交量平均4160棟,2012年每月約3214棟,減少23%;新北市雖然相對有低價優勢,但是觀望氣氛也較濃厚,從2011年每月平均成交件數7737棟,到2012年每月平均5756棟,也量縮26%,顯示在政府持續管制房市的低迷氣氛中,台北市精華區房價仍有支撐,交易量變化的幅度也相對比較小。
 
在前幾波實價揭露資訊來看,新北市整體交易總金額較高的原因,首先是新北市幅員較廣、物件較多,加上實價揭露的比例較高緣故;但實際從台北市自行推出的實價查詢平台觀察,可看出仍有不少成交單價破百萬的住宅,顯見台北市尤其在精華區的購屋信心及買氣仍旺。