台中2012Q4推案量激增,銷售率卻不高。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
台中2012Q4推案量激增,銷售率卻不高。
新聞摘要
  • 2012年Q4可銷售戶數較Q3增加20.3%,去化率僅11%。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中預售屋市場在2012年曾隨高雄房市景氣熱絡,根據2012年Q4國泰台中市房地產指數現示,相較第3季與2011年第4季均為價量俱增。不過,玄奘大學教授花敬群解讀數據時,指出台中推案量大而銷售率低,須再觀察市場實際狀況。

 
根據國泰台中市房地產指數,台中市新推個案市場經過2012年第3季停頓觀望期後,第4季重回近一年來的擴張格局,為各地區市況相對較熱絡地區,特別是房價年漲幅高達25%,為各地區最高。整體而言,2012年第4季台中市仍屬相對繁榮結構,但在其他地區多未能有效擴張的大環境下,後續能否持續一枝獨秀尚待觀察。


 
 
根據國泰建設調查,2012Q4台中市房推案數約34個建案,銷售戶數約2807戶,去化率僅11%,主力坪數在69坪
 
,主力總價約1581萬元。如果跟2012Q3比較,個案數減少24.4%,可銷售戶數增加20.3%,總體銷售率提高1%,主力總價下降5%。