5月台北房市北投區增加38.2%幅度最大  MyGoNews房地產新聞 市場快訊
5月台北房市北投區增加38.2%幅度最大
新聞摘要
  • 奇岩重劃區已有建商準備推案,帶動區域房市買氣。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市5月建物買賣移轉棟數為3,969戶,月增460戶,月增率為13.1%。
 
永慶房產集團黃舒衛表示,北部區房市在桃園高鐵青埔與八德等地區,房價過速高漲擴張影響之下,資產客群重回大台北都會區看屋,首選捷運站附近的標的,資金大戶鎖定店面或辦公具穩定投報效益的產品,而自住首購與換屋族群仍是房市交易主力,在近期受奢侈稅屆滿兩年的待售房產釋出於市場後,推估6月交易量還有機會持續增溫,預期第二季整體房市交易量將有明顯成長。
 
觀察5月北市各行政區建物買賣移轉棟數,增加幅度最大的行政區為北投區(38.2%),而交易量最高的前三名排名分別為中山區(646戶)、內湖區(560戶)以及大安區(408戶)。
 
 
黃舒衛說明,北投區前三個月交易量均未達300戶,不過地區重要的房市焦點,奇岩重劃區已有建商準備推案,帶動區域房市買氣,成為5月增加幅度最大的行政區。

此外,交易量前三名觀察,中山區與內湖區分別為市中心與市郊區交易量的常勝軍,中山區小宅量體最多的特殊因素,以及捷運淡水、新蘆線、文湖線與施工中的松山線所加持,是市中心房價最實惠,發展最具潛力的區域,因此房市熱度依舊不減。

 
內湖區在科技產業進駐、美麗華商圈發展以及四期與五期重劃區新成屋落成,甚至是東湖康寧地區擁有不少平價宅等多樣因素,內湖區環境親山近水的生活品質以及擁有各類型式住宅,吸引許多自住客群定居。

大安區為台北市第一燙金門牌地段,資金充裕的購屋者,只要是市中心的大安區有釋出物件,中古屋大樓或是公寓都是相當搶手的房產,目前小宅當道的情況下,大安區低總價產品也相當熱銷。