中山區買賣移轉在奢侈稅實施以來,都呈現穩健局面。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
中山區買賣移轉在奢侈稅實施以來,都呈現穩健局面。
新聞摘要
  • 山區選擇多,加上低價的優質物件不少,對於購屋人具有吸引力。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市地政局公佈2013年5月份買賣移轉棟數,台北市總移轉棟數3969棟,較4月增加13.11%,較2012年同期也增加1.2%,是2012年7月以來的新高量,中山區再度榮膺成交王,內湖區緊追在後。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,5月份交易持續加溫,市場買氣一掃陰霾,主要是奢侈稅與實價登錄後價格不見鬆動,加上證所稅陰霾讓不少資金寧可駐留在房市,種種因素都讓買方積極入市,也形成交易榮景。
 
北市5月逐漸走向穩健,中山區以646棟蟬聯成交王寶座,內湖區延續4月表現,交易量緊追在後,住商不動產北市區副理陸毅棋表示,中山區選擇多,加上低價的優質物件不少,對於購屋人具有吸引力,是奢侈稅後表現最穩健的一區。內湖區新案不少,AIT等話題逐漸發燒,加上在地就業人口多,無論出租或自用都很理想,對於自用或置產客戶都具有吸引力,也因此買氣不墜。
 
 
縱觀後勢,徐佳馨認為,資金轉進房地產,也讓成交量體逐漸打底,加上量化寬鬆後的資金四溢,促使資產價值更為膨脹,也將讓置產與自用客戶積極進場。不過由於實質所得並未增加,中低價產品應還有好一陣子好光景。近來豪宅話題頻頻,以及建商搶地屢成話題,對於高總價優質標的來說,勢必仍有特定客戶願意追逐。不過,雖然資金多,但投資人逐漸回歸理性,因此購置不動產之時,應該要特別留意其轉手性,才能達到置產且保值的目標。