市場快訊

套房最夯北市民眾最看好3-5年內增值兩成

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2013-06-25

北市千萬元以下的套房產品，最被看好在5年內仍可漲2成。 MyGoNews房地產新聞市場快訊 — 北市千萬元以下的套房產品，最被看好在5年內仍可漲2成。

新聞摘要

北市套房產品年漲7.35% 更勝一般電梯華廈1.41%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市2013年第一季預售屋均價已來到每坪80萬大關，而相對地，北市中古屋單價約落在55萬到58萬區間，大概是新屋的七折價，中信房屋調查民眾認為那些產品在未來「3到5年內」，還有機會增值兩成以上，千萬元的中古套房最被看好。

中信房屋副總劉天仁表示，根據中信房屋委託創市際市場研究公司第二季的『宅指數』的調查數據顯示，有42.2%的全體受訪者認為，台北市『總價750萬~1000萬』，單價在50~70萬的『中古電梯套房』產品，未來3~5年內，還有兩成以上的增值空間，在此次調查中最受消費者青睞；排名第二的是總價『1000萬~2000萬』，單價70萬~100萬的『1~2房電梯新成屋』，比例有39.2%，排名第三的是總價1500萬~2500萬的中古電梯3房，比例也有35.8%。而總價介於8000萬~1.2億的入門版豪宅產品則排名最後，僅16.4%看好豪宅產品未來3~5年內還能增值兩成以上。

劉天仁進一步說明，近期低總價物件的交易正夯，而以市區來講，由於北市中古屋電梯三房產品，總價動輒要兩三千萬元以上，以投資的角度來看，進入門檻較高，所以現階段投資買盤會較青睞總價1000萬以內的套房產品，所以調查資料可看出，未來3~5內，買方認為台北市中古電梯套房產品，未來還有機會增值兩成以上，未來台北市區內總價1000萬以內小坪數物件，將會逐步絕跡，有錢的買方可伺機進場布局，未來還有一到兩成的增值空間。