【MyGoNews廖賢龍/台北報導】好房網總編吳光中指出，根據台北市教育局公佈2013學年度額滿且入學資格需審查的公立國小共計有11所，根據「好房行情」統計以學校為定址，搜尋周邊500-1000公尺的成交物件平均行情發現，明星學區宅每坪單價至少4字頭起跳，其中大安區新生國小每坪單價站上百萬元大關，與北投區文化國小每坪49.3萬相較，單坪足足有高達50.7萬元的價差，堪稱最昂貴的明星學區宅。
 

為了不讓孩子輸在起跑點上，都會區的「虎媽」對於學區尤其敏感，在目前台北市153所國小當中，共計有11所國小是滿額學校，且因為學區內設籍學生人數超過學校可容納人數，使得部份學校近年逐漸提高入學資格門檻，除了要有居住事實外，還得比較設籍時間長短，吳光中表示，近幾年以校風自由及雙語教學打響名號的「新生國小」，相當受到家長喜愛，吸引虎媽們爭相卡位，為孩子搶籍入學，且面對大安森林公園，挾學區、公園雙題材效應，據「好房行情」顯示，學校周邊房價每坪平均要價百萬元，甚至比大安區平均行情91.6萬還高，價差達將近一成。而同樣位在大安區仁愛國小，校址位在安和路一段，該區域行情本就不低，加上教學品質素有口碑，致使學校周邊住宅行情每坪已來到95.9萬元水準。
 

 

吳光中表示，值得關注的是，位在中正區的招牌明星學校「國語實小」，鄰植物園及建中，搭上十二年國教題材，支撐周邊房市行情不墜，目前國語實小附近房價每坪95.7萬，相較於中正區平均行情77.9萬，價差竟高達22.8%，為11所學校當中價差最大的明星學校，若是國中學區劃入明星學校，更彰顯雙學區宅可替代性低。
 

雖然要擠進明星學校窄門代價不斐，但台北市也不乏四字頭的明星國小，吳光中建議，欲搶住學區宅但預算有限買方而言，文教氣息濃郁的文山區為經濟實惠的購屋首選，每坪均價47.1萬，相較於木新路三段的「力行國小」49.4萬，價差僅4.9%，明星學區效應並不明顯。
 

北投區以雙語活潑教學闖出名號的「文化國小」周邊房價每坪49.3萬元，吳光中表示，學校周邊生活機能健康，惟周邊住宅屋齡老舊，且距離北投捷運站步行約需15分鐘，距離稍遠，對於當地居民而言，考量交通便利性仍高於入籍明星學校，致使學區宅行情，反而略低於行政區行情53.2萬元，呈現7.3%的價差。