【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關近日報載台南市外來建商炒房問題，台南市長黃偉哲表示「市府相當重視市民居住需要，為維護居住正義，近年積極推動只租不售青年公宅，提供低於市價租金、優良居住環境之公宅，降低市民的居住負擔。」
 
市府都發局長莊德樑表示，台南市青年公宅興建目標為2,000戶，有關外界質疑市府財政負擔問題，為加速取得、降低市府財政壓力，青年公宅以公辦都更回饋、政府興建二種方式同時辦理。公辦都更由實施者無償回饋公宅，無須市府出資，目前已完成招商仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村，四處基地將可提供530戶青年公宅。其中二空新村、精忠二村現正進行道路等公共設施工程施作，青年公宅預計2021年可陸續動工。公辦都更案後續還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村及九六新村等基地將陸續辦理，預估還可取得約525戶公宅。
 
而在政府興建部份，配合財務穩健推動，將由市府及中央國家住宅及都市更新中心分頭規劃興建。市府興建首案為小東路青年公宅，工程已上網發包，預計2021年上半年工程動工，完工後可提供379戶青年公宅。另中央國家住宅及都市更新中心經市府積極協助盤點基地，也已擇定於台南市東區新都心段、南區鹽埕段及新市區新北段基地，興辦共計1,424戶公宅。後續包括新營區新東段基地(東興八街48巷西側)、安南區長和段、永康區等也在持續評估規劃中。
 
市府都發局表示，維護居住正義推動青年公宅，市府已規劃執行多年，2020年開始都更招商已陸續有成果、小東路公宅工程也在發包中，並非如外界質疑僅是嘴巴說說。後續市府仍將持續以務實、多元方式興辦青年公宅，在不增加市府財政負擔原則下，照顧市民居住需求。
 
台南市長黃偉哲認為房地產應該是維持在一個很平穩的狀態下，任何包括外來的建商，想要去炒作房地產，台南市政府是不歡迎，他呼籲民眾共同來檢舉、來打擊惡意的炒房。黃偉哲市長表示，對於特定建設公司用特定手法做行銷，中間有涉及炒房的事情，他尊重中央的規範，尤其現在中央政策是「打炒房」，不是打房，這是為了維護居住正義，讓都市能夠循良性的方向發展，而不是惡性的炒房，台南市也會配合中央做聯合稽查。
 
黃偉哲強調，建商用低價取得建地，然後用高價方式，一再換手的方式來炒作房地產，台南市是不歡迎的，因為台南市這幾年來人口並沒有大幅度增加，他希望房地產應該是維持在一個平穩的狀態下，任何包括外來的建商，想要去炒作房地產，台南市政府不僅不歡迎，他希望民眾共同來檢舉、來打擊惡意的炒房。
 
台南市政府地政局表示，目前蒐集相關資料提供給公平會查證後，如有違反公平交易法第25條規定才開罰；事實上違反公平交易法的罰則比廣告不實的罰則更重，依據公平交易法第25條:「事業亦不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為。」得處得處新台幣5萬元以上2500萬元以下罰鍰。
 
地政局調查，遠雄地產公司經紀業所在地主管機關為台北市政府地政局，地政局將搜集遠雄提供的購買證明單、客戶名單及支票和其他相關資料，移送公司設籍所在地台北市政府地政局辦理；依據不動產經紀業管理條例第22條規定：「不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：一、不動產出租、出售委託契約書。二、不動產承租、承購要約書。三、定金收據。四、不動產廣告稿。五、不動產說明書。六、不動產租賃、買賣契約書。」，違反上開規定者依據同條例第29條第1項第3款規定處新台幣6萬元以上三十萬元以下罰鍰。
 
南區國稅局特別呼籲，內政部和國稅局將會密切注意各個建案銷售情形，切實掌握所有交易內容，如有違反相關規定者，將主動通報並配合內政部和地方政府聯合稽查，從源頭遏止房地產炒作歪風，確保租稅公平與居住正義。