
- 工業區除了工廠,還可以做什麼?
上述項目是有總量上限的,民眾如有使用需求,可向各縣市政府工商發展處業務窗口查詢。但必須提醒鄉親,申請上述項目不得擅自變更作住宅使用,否則將依都市計畫相關規定查處,亦請有買房需求之鄉親小心謹慎,避免買到工業區內的違規住宅。
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都市計畫甲種、乙種工業區只能作「都市計畫法台灣省施行細則」第18、19條規定有關工廠、工廠附屬設施、公共服務設施及公用事業設施之相關使用,不能從事住宅使用。
個人所有的住家用房屋,若同時符合無出租,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內自住三要件,可向稅務局申請按自住用稅率1.2%課房屋稅。
民眾向法院標購房屋,依契稅條例第11及16條規定,拍定人(即承買人)應於法院發給不動產權利移轉證明書之日起30日內,填具契稅申報書,並檢附不動產權利移轉證明書影本及相關證明文件,向房屋所在地之稅捐稽徵機關申報、繳納契稅。
房屋買賣交易中,自備款的20%給付完成時,房屋所有權還在賣方的名下,尚未辦理過戶,屆時有風險的是買方,可能遇到屋主房屋被法院查封或是假扣押,而無法順利辦理過戶。所以完稅款要求買方事先開立商業本票,似乎不合情理。
曾適用過自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅後納稅人,再申報移轉土地時可再申請一生一屋自用住宅用地稅率,其中一適用要件為出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,僅能持有本次移轉的自用住宅房屋
新北市政府稅捐稽徵處表示,民法自2023年1月1日起成年年齡下修,滿18歲已屬成年,該處納稅者權利保護官(簡稱納保官)貼心提醒民眾,協助了解相關地方稅租稅優惠,以保障自身權益,並提早做好節稅規劃。
房屋買賣就賣方而言,較高的稅賦除了新制房地合一稅以外,就是土地增值稅了,自用住宅稅率以10%計算,一般稅率則為20%、30%、40%累進稅率,所以爭取自用住宅優惠稅率,就成了一門學問。
房屋稅係以附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。不論是否有無使用執照房屋或增建部分未取得合法使用執照之違章房屋,都應該在建造完成之日起30日內向該局申報設立房屋稅籍。
記得在您賣房完成點交那天,問問承辦地政士的相關日期,並索取契稅單影本,土地、建物的公契影本及相關的仲介費、履保費、代書費等憑證,以利日後的申報手續及流程。
財政部高雄國稅局表示,個人向建設公司購入房屋土地,如約定價款包含房屋裝潢費用,惟實際上並未裝潢,於出售該房地申報個人房屋土地交易所得稅時,取得成本應以實際支付金額列報。
有關出租房屋、廠房、機器設備時所簽訂租賃契約,不屬於印花稅課稅範圍,可免納印花稅;但若契約書兼具銀錢收據性質者,則應依銀錢收據4‰計貼印花稅票。
南區國稅局表示,個人房東將住宅出租給符合住宅法第15條規定接受相關主管機關各項租金補貼者,於住宅出租期間取得的租金收入可享減稅優惠,2022年度每屋每月免稅額度為新台幣1萬5千元。
市民申辦「地籍異動即時通」服務,只要開通後,名下已登記的不動產,如果遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、判決移轉等12種情形,轄區地政事務所系統即會在登記案件「收件」或「異動完成」時,以手機簡訊或電子郵件通知
依所得稅法第14條第1項第5類規定,個人租賃所得以出租財產全年收入減除成本及必要費用後的餘額為所得額,並依實際所收租金年度,計入該年度綜合所得總額申報及繳納稅款。