商用不動產Q2主要投資標的仍以工業地產為主 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
商用不動產Q2主要投資標的仍以工業地產為主
新聞摘要
  • 商用不動產Q2主要投資標的仍以工業地產為主
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行指出，在投資市場部份，2021年第2季商用不動產市場在數筆工業廠房及廠辦交易下維持平穩，季投資金額總計來到新台幣234億元，較2020年同期成長近61個百分點；2021年上半年商用不動產投資額表現不俗，較2020年同期成長近74％，總投資額來到556億元，創下歷史上半年新高紀錄。本季主要投資標的仍以工業地產為主，佔本季大型不動產投資額的90％，投資額約200億元；買方主要來自於科技及製造業購買自用廠辦及廠房，達146億元。最大筆交易為聯發科以33億元購買遠傳位於內湖的廠辦，其次為威剛以26億元購置了長虹雲端科技大樓設置企業總部。
 
土地投資市場部分，2021年第2季土地市場仍維持穩定，季交易額來到572億元；上半年土地交易額則表現亮眼，總投資額來到1,065億元，亦創下歷年第三高紀錄。本季土地仍以住宅用地為主要投資標的，佔總投資額的68％；土地市場本季主要集中於台中，總投資額來到194億元。本季土地投資最大筆交易為興富發以85億元購買了新北新莊副都心土地。
 
政府重大標案方面，仲量聯行預估2021年政府標案投資總招商金額將能突破1,500億。在精華區土地稀缺情況下，市場持續高度關注土地開發案，未來環狀線招商案、士北科園區、高雄亞灣特貿三開發案將會成為下個焦點。
 
另外，根據最新保險業公開資訊觀測站統計資料顯示，2021第一季國內前十大壽險業者可用於不動產投資餘額仍持續成長，季成長1.4％，年成長7.6％，來到新台幣6.66兆元，市場資金仍相當豐沛。觀察壽險業投資動態，市場游資充沛下，壽險業加速尋找穩定收益投資，不動產為最佳穩定資產。