疫氣稍減!微解封,迎來遞延性買家出籠,台灣房屋7月平均月增61.5% MyGoNews房地產新聞 市場快訊
疫氣稍減!微解封,迎來遞延性買家出籠,台灣房屋7月平均月增61.5%
新聞摘要
  • 疫氣稍減!微解封,迎來遞延性買家出籠,台灣房屋7月平均月增61.5%
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2021年7月價量變化,交易量以台中市月增93.4%最多,其次為新北市月增72.1%,台北市增68.1%,整體7月平均月增61.5%,價月增3%;若觀察對2020年同期表現,以高雄年減2.7%最少,整體交易量年減9.6%,價年增13.1%。
 
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,7月房市有如三溫暖,上旬持續受疫情干擾,房屋帶看及購屋意願仍暫緩,而下旬走向微解封後,全台疫苗施打率也節節升高,民眾疫情恐慌逐漸減弱,也帶動房市回溫,門市來電詢問物件與預約看屋逐現復甦,多以剛性需求客群以及長期置產居多,獨立性高的透天、別墅、農舍與農地類型的防疫產品,有較過去明顯增加的現象,此外,疫情期間也讓部分店面進入一波換手潮,隨著疫情降溫退卻,遞延的買氣,可望於8月陸續解封出籠。
 
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觀察六都,以台中市交易量回溫最多,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,7月國內雖仍處於防疫的三級警戒,但台中的疫情與早前相較已緩和;隨著疫情降溫,民眾購屋的意願也提升許多,且實價登錄2.0上路後,許多民眾發現預售新案的價格比想中高不少,產生了「先搶先贏」的危機意識果斷進場,加上手頭資金豐沛高資產族,也持續進軍店面、投套等收益性商品,帶動了高總價物件的熱度,使台中的交易量在後疫情時代迅速回溫。而高雄市為六都中交易量年減2.7%最少的城市,陳定中也說,高雄房市屬於溫走型,價量表現長期持穩,加上疫情不如中北部嚴峻,對房市波動影響度相對較低。
 
7月交易回溫,各都價格表現維穩微增。江怡慧進一步指出,根據台經中心2021年7月消費者信心指數(CCI)調查,「購買房地產時機」指標為115.1點,與上月的調查結果相較上升2.05點(110/6:113.05),表示民眾對於購買不動產的信心程度較上月更增加,同時,根據中研院最新上修2021年台灣實質經濟成長率預測至5.05%,顯示經濟景氣處於「持續增溫中」,疫情推動了企業供應鏈在地化,本土投資動能續強,經濟支撐房市利多,也讓多數民眾對房市期待短空長多,加上營建成本高漲的推力,讓價格因此不易下修。