【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在網路上擁有「房貸負擔最輕鬆」封號的嘉義，恐怕再過幾年就回不去了！東森房屋研究中心統計嘉義市的實價登錄資料，住宅均價由一坪13.3萬飆升至16.1萬元，漲幅高達21.1％。而備受青睞的透天厝，成長幅度為30.9％，交易量持續穩定上揚。
 
東森房屋民生嘉大加盟店店東李銘基指出，嘉義房價飆升主要與近幾年台商回流、就業機會增加等原因有關，加上缺工缺料的衝擊，導致工錢、料錢向上抬升，建築成本居高不下，加上嘉義市面積不大，又是發展許久的老商圈，原本的居住人口就十分密集，當地人下一代長成後需要換屋，還是會選在嘉義市買房，因此造成整個嘉義都在漲的現象。
 
李銘基表示，目前房市交易熱區主要有兩處，一處集中在嘉義後火車站附近，如「經國新城」、「夢幻家」等案，距離僑平國小、北園國中幾乎都能走路到達，加上鄰近傳統、超級市場，幾乎一釋出就秒殺；而另一處熱區為湖仔內重劃區，區域鄰近快速道路，可以快速與嘉義市區連結，許多建商看準發展潛力紛紛插旗搶入，新案遍地開花，甚至有建商在區域內連開8案，可見區域市場驚人。
 
李銘基進一步表示，透天厝5年前約600萬元可購得，但近幾年甚至飆升到1300萬元，青年族群如果父母沒有陪同看屋、出資，能夠負擔透天厝的人微乎其微。因此在資金有限的情況下，公寓低公設、大坪數的優勢，就受到許多新婚小家庭青睞，位在四、五樓的公寓平均一坪約8萬元，而樓層位於一、二樓，甚至一坪來到10萬元，深受購屋客群歡迎。
 
「現在年輕人也都蠻喜歡大樓的。」李銘基說，雖然大樓不是嘉義的主要居住型態，但受到生活型態的改變，加上預算限制，大樓也逐漸受到年輕人歡迎。2~3房的產品，新案單價約落在20萬元，有些甚至攀升到25、26萬，總價約落在500至700萬元間；而一般舊大樓的價格落在一坪10萬元以上，地點條件好的大約13、14萬元，若是整理過、重新裝潢的物件，甚至可賣到15萬元以上。