【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中大雅房市直線起飛，東森房屋研究中心統計2016年至2020年實價登錄資料，發現華廈與大樓從2016年的18.2萬，上升至2020年的21.6萬；另外透天厝也由873萬，飆升至1132萬，五年內漲幅達三成！當地房仲表示，未來交易熱區應會落在神林路、大林路等大雅區外圍，當地目前有建案開價已達3字頭，後市看漲，前景發展令人期待。
 
東森房屋大雅中清加盟店黃宥溱指出，大雅區的購屋熱區落在雅環、中清與學府路等大雅主要道路周邊，區域內擁有大雅知名二和公園，學區擁有大雅國小、大雅國中，周遭雅環路及學府路商家小吃林立，生活機能豐富完善。購屋族群年紀分布在35至50歲之間，購屋動機以首購、結婚及換屋為主，住宅型態偏好正4房的透天厝，預算落在1200萬至1600萬元，去化速度極快，從賞屋到成交約1個月內可完成。
 
黃宥溱進一步指出，因當地人「有土斯有財」的傳統觀念使然，區域最受歡迎的產品以透天、別墅為主，大部分客群購屋預算落在1400萬元至1700萬元內，依照大小、地點及坪數而有所不同。而華廈、大樓價格行情部分，屋齡5年內，單坪價格約落在28萬以上；屋齡5-10年內，單坪約落在23萬以上；屋齡10年以上，單坪約落在20萬元，視區位條件及物件本身情形而有調整。
 
黃宥溱認為，房價飆升的主因除了中科進駐後，原有的交通便利性加上工作需求，吸引了大量外來人口移居，人口紅利、房價與土地價格因此持續增加外，另與工程原物料上漲、區域素地短缺情況息息相關，加上北屯、水湳等一帶客群因台中齊頭式房價大漲，轉而尋覓價格較原居地合理的大雅區。黃宥溱表示，未來交易熱區應會在神林路、大林路一帶，目前區域已有久樘、齊營與合揚建設紛紛插旗，區域新案「惠國沐微風」價格單坪已達33萬，未來上看35萬元，有機會朝四字頭邁進，區域未來令人拭目以待。