房市信心增,南部買氣旺,半導體廊帶吸金,高雄市買賣移轉棟數大增4成(資料照片) MyGoNews房地產新聞 市場快訊
房市信心增,南部買氣旺,半導體廊帶吸金,高雄市買賣移轉棟數大增4成(資料照片)
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  • 房市信心增,南部買氣旺,半導體廊帶吸金,高雄市買賣移轉棟數大增4成
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】各都地政局陸續公布9月份買賣移轉棟數,台南市及高雄市移轉棟數大增,台南市月增18.5%、年增4.2%,高雄市月增幅高達40.7%、年增4.9%,台北、桃園、台中跟8月相比也都有26.2%以上的成長,但跟2020年同期相比都下滑。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,雖然房地合一2.0上路,但營建人力、原料均漲的議題,及資金豐沛的帶動下,投資方及置產族鎖定未來具有成長空間的相對低價區,故具有科技業話題的南部成為房市明星。
 
房市反彈力道強,五都月增幅亮眼
 
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綜觀五都9月買賣移轉棟數,台北市2,487棟,月增27.7%、年減20.6%,桃園市3,753棟,月增26.2%、年減14.5%,台中市4,011棟,月增36.9%、年減17.6%,台南市2,221棟,月增18.5%,年增4.2%,高雄市3,677棟,月增40.7%、年增4.9%。郎美囡分析,2021年8月份買賣移轉棟數反應疫情爆發後的市場緊縮,不過9月立即反彈,南部受惠科技業帶動交易暢旺,高雄市三民區、前金區及台南市善化區、仁德區9月移轉棟數都大增,甚至台北市疫情爆發的重災區萬華,9月份移轉棟數與8月相比也增加6成,顯示市場信心強化,買盤大舉出籠,且價格逐漸走高之際,相對低價區更獲買方青睞。
 
買方信心增,交易大躍進
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,防疫降級以及疫苗施打率逐漸提高,民眾對疫情的恐慌紓解許多,市場看屋與成交量都有顯著回升,預估市場交易逐步復甦中,若疫情不增溫,政策也沒有更具壓力作為,買氣應能延續到年底。