
- 欣陸投控於1月10日公告其法人董事代表人異動。欣陸投控於9日接獲其法人董事漢德建設通知改派代表人,由張良吉先生變更為江雄先生。
欣陸投控表示,此次調整是藉由組織扁平化與更集中的管理模式,以強化欣陸投控對子公司的監督與管理權責、簡化子公司監理與決策層級、並賦予子公司管理團隊更多的業務管理權責,落實經理人當責制度。
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護國神山台積電設廠預定地,也是南部半導體S廊帶最後一塊拼圖,高雄「楠梓產業園區」於2022年8月7日正式動土,南台灣半導體產業鏈正式成形,也為S廊帶周邊房市添紅利,未來發展備受矚目。
營建署表示,300億元租金補貼專案自2022年7月1日開放受理申請,開辦首月申請戶已達22萬5,554戶,截至7月31日止,含舊戶帶入試算14萬7,206戶、新戶7萬8,348戶,其中新婚與育有未成年子女,共有5萬8,579戶完成申請。
經紀業應於申請開業備查時,訂定「個人資料檔案安全維護計畫及業務終止後個人資料處理方法」,一併報請備查。另經紀業應隨時參酌業務及實際執行狀況等,檢討計畫,必要時予以修正備查。
根據不動產資訊平台資料顯示,北市平均屋齡36年位居六都之冠,且北市12個行政區之中,就有7個行政區屋齡40年以上住宅,比例達47%~56.5%,屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見
委託信義房屋售屋,竟然有專業攝影師免費提供服務?信義房屋發揮全台直營優勢,不只有房仲、鑑價、代書等部門一條龍式提供協助,還有一組「隱藏版戰隊」,那就是成立超過10年的影像故事團隊。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨也提醒,第一季後隨著升息,以及不少銀行放貸超過銀行法72條之2的放款上限,想要取得第一季如此好的條件並不容易,對於購屋人來說,面對房市震盪,下手前一定要確定銀行貸款條件,避免因為貸款不足發生的違約風險。
新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶,2022年4月以6325萬成交,以單價83萬元創下社區最高單價紀錄,也成為2022年上半年新北市前5大豪宅!
「耑序」最新出現4筆高樓層每坪210~219萬元的實價紀錄,東區還有「元大栢悅」、「富邦藝樹」等案,再加上正義國宅改建的台北之星案,東區的兩百萬都更豪宅案越來越普遍。
央行2022年共升1.5碼,市場預期將會隨各主要國家的腳步持續升息,未來屋主貸款負擔將越來越重,且房市在2022年氣氛反轉,多年來低利環境促成的低法拍量,可能出現變化,甚至大型不良資產也可能持續增加。
無畏升息,高端客捧現金繼續買豪宅,實價登錄最新交易,「One Park Taipei信義聯勤」該豪宅2022年5月19樓戶,總價4億成交,單價260.2萬元,成為2022年目前北市豪宅最高單價戶!
第一太平戴維斯協助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」招商,嘉義高鐵站地上權招商案已於2022年7月20日正式公告,截標日期為2022年11月16日,並預計於8月17日舉辦線上招商說明會
欣陸投控(3703)2022年8月2日公告2022年第二季財務報告,2022年上半年度合併營收為新台幣182.64億元,營業淨利為24.12億元,稅後淨利為21.80億元。上半年度每股盈餘2.65元,創同期新高。
近幾年新案買氣狂飆,依據內政部資料,2022年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅,創同期新高,開工面積則有316.7萬坪,和2021年相比,宅數增加25.3%,面積增加24.1%。
根據永慶房仲網統計,2022年6月份中山區社區點閱率的前三名,分別為美麗華商圈的國宅「大直美堤花園」、晴光商圈的「聖羅蘭大樓」、及捷運民權西路站的「鎮金殿」。
根據六都地政局最新公布資料顯示,7月六都建物買賣移轉棟數為1.8萬棟,月減13%但年增5%,7月移轉棟數已經反映2022年疫情嚴峻的時刻,尤其是過去房市交易火熱的中南部地區,移轉棟數月減幅度達18%~20%
下半年房市面臨四大政經干擾因素,首先是經濟展望,股匯市持續盤整牽動民眾信心;再來是利率變化,下半年依舊存在升息的不確定性;接著是平均地權條例修法,在9月立院開議後可能趨向白熱化;最後則是年底大選,房市政策仍充滿變因。
六都地政局於2022年8月1日公布7月買賣移轉棟數,六都總計18,477棟,與上月相比移轉量大幅下降35%,其中本月六都中以台中市跌幅最高,下滑18%。
六都公布2022年7月份買賣移轉數,共計18,477棟,月減13.3%、年增5.0%,其中台南市2022年7月台南市1,836棟、月減18.2%、年減27.9%,是交易降溫最明顯的區域。
高雄7月買賣移轉棟數出爐!本月總移轉棟數為2,680棟,呈年月雙減,月減20.2%,年減10.1%,為歷年最低7月;不過累計高雄2022年1月至7月總移轉棟數達2萬3398棟,為近八年同期次高,整體表現仍亮眼。
國家住宅及都市更新中心將試辦「整合達人合作計畫」,招募民間整合專業團隊,攜手合作推動公辦都更,本計畫之個案基礎作業費用與整合績效費用合計最高可達新台幣600萬元。
信義代書觀察,成交買方比過去更擔心能否拿到好的貸款利率與成數條件,如還能進一步取得優惠手續費,更是加分條件;消費者也因對房貸的「焦慮感」提升,對房貸條件回覆速度較快的銀行,感受度更佳。
東森房屋研究中心統計實價登錄發現花蓮市近年單價穩坐3字頭,預售新案荔宏建設「雲璽」更是於2022年四月以單價40.1萬元成交,創下新高。
上半年土地交易規模在政府信用管制政策、以及原物料飆漲影響下,建商紛紛停看聽,態度多偏觀望保守,大坪數、高總價交易明顯減少,H1台中上市櫃法人土地交易規模僅為63億元,其中未滿千坪的土地交易佔55%,總額為34億元
世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部觀察,疫情這幾年,確實大幅改變民眾消費習慣,而與商場租金多以抽成為主的特性相比,承租街邊店無論業績好壞,都要支付固定租金,影響不少零售業改轉往商場設櫃。