國產署推出6宗招標設定地上權標的,歡迎各界踴躍投標 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
國產署推出6宗招標設定地上權標的,歡迎各界踴躍投標
新聞摘要
  • 國產署2022年3月1日公告6宗精華區國有土地招標設定地上權標的,區位及基地條件俱佳,訂於2022年4月18日開標,歡迎各界踴躍投標。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國產署2022年3月1日公告6宗精華區國有土地招標設定地上權標的,區位及基地條件俱佳,訂於2022年4月18日開標,歡迎各界踴躍投標。
 
國產署表示,本次招標土地分布全國5縣市,分別位於台北市2宗,新北市、台中市、台南市、彰化縣各1宗,合計面積1.52公頃,權利金底價新台幣8億3,241萬元,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。又本批適用財政部2022年2月25日甫發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」,權利金繳交期限已自50日延長至90日及抵押權人資格增加各地區農會信用部及漁會信用部等規定,已將市場反映需求納入作業機制,更能提高投標意願。
 
國產署表示,2022年預計推出4批次招標標的,較2021年度增加1個批次。今日推出第1批標的,位於台北市中正區者共2處,1處鄰近台北植物園、建國中學,住宅環境相當優質;1處距離古亭捷運站、河堤國小、強恕高中皆500公尺以內,生活機能完備;新北市林口區土地,近林口國際媒體園區、三井OUTLET,周邊商業機能佳。台中市梧棲區土地,面積3千坪以上,位臨港路四段旁,距梧棲商圈約600公尺;台南市安平區土地,位於漁光重劃區內,交通便利公共設施完善;彰化縣員林市土地,地形方整且區位良好,周邊土地推案熱絡。
 
據國產署統計近年地上權案件招標情形,受惠於房市熱絡等大環境因素,標脫率逐年提升,且經追蹤標脫案件之後續規劃開發產品種類,除常見之商辦、住宅等不動產建築開發產品外,亦逐漸獲得其他產業(例如文教業規劃補教設施、零售業規劃賣場等)青睞,顯示該署推出之招標設定地上權標的,市場接受度高。今日公告之6宗標的,亦屬國產署精選標的,歡迎各界踴躍投標,避免向隅。