- 新春桌遊同樂趣 買租資訊兔EASY 2022台北市熱門路段房價&租金索驥上線
新成屋房價市民大道四段最高、中古屋房價仁愛路四段連4年居冠
地政局針對2022年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價,同時呈現與2021年相較之變動幅度及排名升降(詳圖1),讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。
![圖1:各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖(圖/台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202301/17/04/27/f21e10ea38e90176ae1f149c71d6c6a7.jpg)
新成屋熱門交易路段前15名每坪單價均在百萬元以上,前3名分別為市民大道四段(203萬元/坪)、敦化南路一段(155萬元/坪)及信義路二段(152萬元/坪)(詳圖2);其中,市民大道四段每坪單價已突破200萬元,並連2年居冠,主要係因位於微風百貨周邊的新成屋拉高均價所致。中古屋單價前3名路段,依序為仁愛路四段(114萬元/坪)、信義路四段(103萬元/坪)及忠孝東路四段(100萬元/坪);其中仁愛路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段4年(詳圖3)。
![圖2:2022台北市熱門路段房價索驥─新成屋(圖/台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202301/17/04/27/418a5668213017a9ac84bd15a261ca2e.jpg)
![圖3:2022台北市熱門路段房價索驥─中古屋(圖/台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202301/17/04/27/4583d90f287abd10ccd99c8e34816db0.jpg)
新成屋稻香路、中古屋中和街房價最低
新成屋單價可接受度相對較高的路段,依序為稻香路(58萬元/坪)、五分街(62萬元/坪)、華亭街(69萬元/坪)(詳圖2)。中古屋則分別為中和街(42萬元/坪)、溫泉路(42萬元/坪)及康樂街(53萬元/坪)(詳圖3)。分析前開路段共同條件,多數距市中心較遠,但生活機能或環境尚佳,故仍受購屋者青睞。
出租屋房租信義路五段最高,月租金單價2,015元/坪
出租屋熱門路段統計,月租金單價最高前3名,分別為信義路五段(2,015元/坪)、南京東路二段(1,996元/坪)及市民大道一段(1,988元/坪);月租金單價相對親民的熱門路段,分別為中和街(895元/坪)、萬大路(963元/坪)及和平西路一段(1,180元/坪)(詳圖4);其中中和街連續3年皆為價格相對親民之熱門路段。
![圖4:2022台北市熱門路段租金索驥─出租屋(圖/台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202301/17/04/27/1fe23d0bb0138eda0ef1d84c6a9397a1.jpg)
2021 v.s. 2022新成屋熱門路段變化大,中古屋、出租屋較穩定
為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化,台北市地政局特別製作「台北市熱門路段TOP40『2021 v.s. 2022』比較表」(詳圖5至圖7),讓近2年變動一目了然。經綜合比較發現,2022年新成屋熱門路段,共有25個路段為新進榜;中古屋及出租屋熱門路段則分別有10個及7個路段為新進榜,變動相對穩定。
![圖5:台北市熱門路段TOP40「2021v.s.2022」比較表─新成屋(圖/台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202301/17/04/27/6cc94e2d74b9efa01436a7e851493696.jpg)
![圖6:台北市熱門路段TOP40「2021v.s.2022」比較表─中古屋(圖/台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202301/17/04/27/6cdb9997fae79aa623ef206c2a563bf9.jpg)
![圖7:台北市熱門路段TOP40「2021v.s.2022」比較表─出租屋(圖/台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202301/17/04/27/538cbf2b26edb8e4a59454451ef33ae4.jpg)
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