【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市2022年第4季全市申報備查的預售建案共計24案，較前期38案減少36.84％，較2021年同期減少46.67％；累計年申報數135案，較前期156案減少13.46％，較2021年同期155案減少12.90％。截至2022年第4季累積申報量618案，較前一季594案增加4.04％，較2021年同期483案增加27.95％。

 
12行政區預售建案申報量以大安區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅
 
2022年第4季12行政區預售建案資訊申報量，以大安區5案居首，其次是北投區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計21案，占比87.5％；非住家(商辦)計3案，占比12.5％。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計17案，占比70.83％；非住家用建案戶數亦以80戶以下為主，計2案，占比8.33％。

 
預售建案定型化契約審查情形
全市預售建案契約檢閱合格率最低項目為「(買賣雙方)違約之處罰」，僅4.55％
 
為保障預售屋消費者權益，台北市政府地政局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項進行27項重點查核，合格率最低前三項目為「(買賣雙方)違約之處罰」合格率僅4.55％、「建材設備及其廠牌、規格」及「貸款約定」合格率各9.09％，皆已要求建商限期改正至100％合格始予備查。2022年第4季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計12案，占比57.14％，其次為「價金信託」，計9案，占比42.86％。

 
購屋預約單(紅單)查核情形
2022年第4季預售建案購屋預約單計查核7案，1案不合格
 
預售屋市場常見的購屋預約單，在實價登錄2.0新制實施後，法令明定購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。2022年第4季本局查核7案預售建案購屋預約單使用情形，除1案預約單約定不利於買受人之違規情形，已函請業者說明外，餘查核項目6案皆符合規定。