新聞摘要
- 根據永慶房產集團內部交易資料統計：與7月相比，台北與新北均與7月持平，桃園月增2％，新竹縣市成長3％，台中月增6％，台南與高雄分別較7月增加4％。
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不甩民俗月！8月全台交易量年增34％，月增3％，房市呈現「量增價穩」格局
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內景氣燈號連9藍，出口年增率連11黑，主計總處也下修2023年經濟成長率至1.61％，民眾看淡經濟前景，雖看屋意願不減，但期待價跌，出價轉趨保守，而部分屋主售屋心態出現軟化，願意小幅讓價出售，買賣方價格認知拉近，讓2023年8月全台交易量較7月小增3％。根據永慶房產集團內部交易資料統計：與7月相比，台北與新北均與7月持平，桃園月增2％，新竹縣市成長3％，台中月增6％，台南與高雄分別較7月增加4％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期經濟數據表現不見起色，而房市政策衝擊已淡化，讓房市回歸供需基本面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力。雖8月適逢民俗月，但民眾看屋量不減，顯示購屋意願仍高，買賣方價格認知逐漸取得共識，促進成交，房市淡季不淡，8月房市交易量較7月小增3％，呈現連二月小幅量增。
若與2022年8月同期相比，陳金萍說明，全台房市交易量增34％，除了台北年增27％、新北成長26％、台南年增29％外，其餘四都均成長超過三成，桃園成長31％，新竹縣市量增38％，台中與高雄均成長43％。2022年8月在美聯準會(FED)升息3碼後，引發市場對全球經濟衰退的預期，加上8月上旬兩岸關係轉趨緊張，地緣政治風險增，面對兩岸關係的不確定性，讓市場出現觀望氣氛，房市交易轉淡，交易量基期處於低檔，讓2023年8月全台交易量表現大幅優於2022年同期。
最後，陳金萍提醒，根據內政部最新統計，2023年1-7月全台建物買賣移轉棟數16.45萬棟，年減15.6％，雖仍呈現量縮，但幅度已逐步收斂，雖後續還有總統大選選戰開打變數，不過，觀察8月的房市交易狀況，衝擊有限，目前的房市交易關鍵仍在價格，只要雙方價格認知差距能拉近，成交機會將大增。至於房價走勢，在全球通膨短時間難獲得明顯改善，抗通膨資產仍將獲得青睞，在通膨常態化預期下，房價難有下跌空間，目前看來，房價持平至小幅緩漲，上下波動的狀況仍是目前市場主調。
