【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日接獲林小姐來電詢問，她在申報土地增值稅時，預期自己出售的土地應該符合土地增值稅自用住宅用地重購退稅，故未於土地現值申報書註明自用住宅字樣，而以一般稅率繳稅，在得知不符合重購退稅條件時，已來不及於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請。
 
桃園市政府地方稅務局表示，民眾出售自用住宅用地於土地增值稅繳納期間屆滿前，已申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅，但收到重購退稅否准公文時，已逾繳納期限，此時如果想更改為適用自用住宅用地稅率，可把握於稽徵機關通知30日內補行申請。
 
該局進一步說明，民眾即便未於申報時註明自用住宅，只要出售的土地符合自用住宅用地，仍可在土地增值稅繳納期間屆滿前向稽徵機關補行申請。另外，若於繳稅期間屆滿前申請重購退稅，惟接獲稽徵機關否准通知時已逾期，仍准補申請適用自用住宅用地稅率，但經稽徵機關通知得於30日內補行申請而逾期申請者，不得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
舉例說明，林小姐的土地增值稅繳納期限至2023年8月9日，已於2023年8月4日申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅，2023年8月14日接獲稽徵機關通知否准重購退稅，林小姐最遲應於2023年9月12日前補提出售土地改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。